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1、第一章 總論一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXX 建設(shè)項(xiàng)目2建設(shè)性質(zhì)：新建經(jīng)營性公墓3工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXX 4項(xiàng)目主管單位：XXXXX 人民政府、XXXXX 民政局、XXXXX 民政局、XXXXX 土地局、XXXXX 規(guī)劃局5項(xiàng)目承辦單位：XXXXX 西山公墓殯儀服務(wù)有限公司6. 注冊資本：100 萬元7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：8項(xiàng)目實(shí)施期限：5 年9項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 300000 平方米，通過項(xiàng)目的實(shí)施，建各類墓穴約 100000 個(gè)，使項(xiàng)目最高服務(wù)能力達(dá)到 5000 個(gè)/年。項(xiàng)目工程計(jì)劃建設(shè)辦公服務(wù)樓 1000 平方米、焚燒區(qū) 500 平方米.公用輔助2、工程（道路 38000 平方米、停車場 20000 平方米、綠化面積 120000 平方米等）。10項(xiàng)目總投資與資金籌措：總投資約 30000 萬元，分三期開發(fā)11效益分析簡述：經(jīng)濟(jì)效益方面，該項(xiàng)目建成后 5 年內(nèi)年均實(shí)現(xiàn)銷售、服務(wù)利潤約 1.5 億元，完全能夠維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營。社會(huì)效益方面，項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)我國殯葬改革工作的需要，有利于進(jìn)一步促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)全面實(shí)行火葬，節(jié)約土地，優(yōu)化環(huán)境，提倡文明、節(jié)儉辦喪事等。二、項(xiàng)目承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位 XXXXX 西山公墓殯儀服務(wù)有限公司，成立于 2014年 6 月，公司性質(zhì)為自然人獨(dú)資，法定代表人 XXXXX，經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件）。三3、編制依據(jù)及研究內(nèi)容1編制依據(jù)(1)民政部辦公廳關(guān)于印發(fā)殯儀館等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）、殯儀館等級(jí)評(píng)定辦法的通知（民辦發(fā)199010 號(hào)）；(2) 1997 國務(wù)院頒布的殯葬管理?xiàng)l例；（3）XXXXX 殯葬管理辦法；（4）殯葬綠皮書（中國社科院 2012-2013 年）；(5)XXXXX 城市總體規(guī)劃、XXXXX 土地利用總體規(guī)劃；(6)項(xiàng)目選址意見書、 用地預(yù)審意見書、 項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表等；(7)投資項(xiàng)目可行性研究指南；(8)其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及其它調(diào)研資料。2主要研究內(nèi)容本報(bào)告從調(diào)查分析 XXXXX 殯葬發(fā)展現(xiàn)狀和區(qū)位環(huán)境、旅游資源等綜合考慮入手，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模預(yù)測分析，對(duì)工程的必要性及意義、項(xiàng)目建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、總體布局、建設(shè)方案、環(huán)境影響、實(shí)施進(jìn)度、組織機(jī)構(gòu)、投資估算、資金籌措等問題作了論證，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、 項(xiàng)目建