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1、大渡口總部經濟地塊市場定位報告年4月3日目目 錄錄Part 1Part 1Part 1Part 1宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀環境分析Part Part Part Part 2 2 2 2Part Part Part Part 3 3 3 3Part Part Part Part 4 4 4 4項目選址方案界定項目選址方案界定項目選址方案界定項目選址方案界定項目屬性發展分析項目屬性發展分析項目屬性發展分析項目屬性發展分析房地產市場研究小房地產市場研究小房地產市場研究小房地產市場研究小結結結結Part Part Part Part 5 5 5 5項目發展建議項目發展建議項目發展建議項2、目發展建議Part Part Part Part 6 6 6 6項目經濟測算項目經濟測算項目經濟測算項目經濟測算Dadukou一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析宏觀政策宏觀政策解讀重慶版國五條解讀重慶版國五條支持合理剛性需求，確保房支持合理剛性需求，確保房地產市場健康穩定發展。地產市場健康穩定發展。年03月30日，重慶市政府辦公廳發布了繼續做好房地產市場調控工作的通知。房價控制目標，細則明確了房價漲幅不應高于人均實際可支配收入的增幅。支持中小套型普通商品住房項目建設，抑制投資投機性購房，依法嚴格按轉讓所得的20%計征。強化商品住房市場監管，加快全市個人住房信息系統建設。一、宏觀環境分析一、宏觀環3、境分析宏觀政策宏觀政策重慶主城九區之一 大渡口 總面積100平方公里,人口28.05萬人,GDP總額177.21億元,主城九區的5%, 。城市規劃 至2020年，總人口60萬人。城市現狀老牌重工業基地。2009年重鋼開始搬遷。建橋園區已引進中石化、中船重工、中交集團等一批重點企業和重大項目，工業產值突破100億元；商業步行街一、二期基本建成，商圈商業面積達到45萬平方米，沃爾瑪、義烏商貿城、新世紀百貨等大型商家相繼落戶；“五縱五橫”道路交通骨架網絡初具雛形，西城大道及金建路、福茄路大渡口段建成通車，輕軌二號線、快速公交大渡口段投入營運；大渡口，由重工業基地向輕工業轉型，商圈發展開始升級，道路更為便捷。大渡口發展目標：在2010年177億元基礎上，至2020年，GDP突破四百億；功能定位： 新型工業區以循環經濟為主要特色的綠色經濟 物流發展區面向大西南的綜合物流集散地 文化休