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1、LOGO沈北開(kāi)發(fā)大道南側(cè)沈北開(kāi)發(fā)大道南側(cè)-111-111地塊地塊可行性分析報(bào)告可行性分析報(bào)告 天啟&開(kāi)啟PART1 PART1 市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析PART2 PART2 用地價(jià)值分析用地價(jià)值分析PART4 PART4 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議PART3 PART3 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算PART5 PART5 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判報(bào)告架構(gòu)PART6 PART6 營(yíng)銷突圍模式營(yíng)銷突圍模式宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析政策環(huán)境分析政策環(huán)境分析PART1 PART1 市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析目標(biāo)客戶調(diào)研目標(biāo)客戶調(diào)研地理位置：沈陽(yáng)是遼寧省省會(huì)，因地2、處古沈水（今渾河）之北而得名，位于中國(guó)東北地區(qū)的南部，遼寧省的中部，是東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商貿(mào)中心 ，也是全國(guó)的重工業(yè)基地和歷史文化名城。其優(yōu)越的地理位置，整合了周邊以鞍山、撫順、本溪、營(yíng)口、遼陽(yáng)和鐵嶺為主體的遼寧中部城市群，加強(qiáng)了城市間的內(nèi)外聯(lián)系，進(jìn)一步提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。行政區(qū)劃：全市市域總面積1.3萬(wàn)平方公里，市區(qū)面積3495平方公里，建成區(qū)面積約700平方公里。現(xiàn)轄和平、沈河、皇姑、大東、鐵西、東陵、于洪、沈北、蘇家屯、渾南10個(gè)市區(qū)。以及新民（市）、遼中、法庫(kù)、康平4個(gè)縣。沈河和平鐵西皇姑大東主城區(qū)沈陽(yáng)地位：東北的第一大城市，經(jīng)濟(jì)、文化的中心、交通的樞紐 城市宏觀背景城市概3、況城市功能規(guī)劃：p城市中心區(qū)：建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)和大都市形象展示區(qū)；金廊銀帶大渾南地區(qū)沈西工業(yè)走廊沈北農(nóng)產(chǎn)品和食品加工區(qū)東部現(xiàn)代旅游休閑度假區(qū)p西部：裝備制造核心區(qū)、化學(xué)工業(yè)區(qū) 、鋼鐵深加工及有色金屬加工業(yè)區(qū)p北部：東北農(nóng)業(yè)科技成果研發(fā)中心、現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心和國(guó)家級(jí)農(nóng)產(chǎn)品加工基地p南部：民用航空整機(jī)制造及維修產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代化的文體中心、會(huì)展中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研制出口基地p東部：依托棋盤(pán)山國(guó)際風(fēng)景旅游區(qū)，建成國(guó)內(nèi)外知名的旅游度假區(qū)金廊、銀帶的十字架構(gòu)的城市格局金廊、銀帶的十字架構(gòu)的城市格局東擴(kuò)、西進(jìn)、南拓、北統(tǒng)東擴(kuò)、西進(jìn)、南拓、北統(tǒng)四大發(fā)展空間，加快城市升級(jí)四大發(fā)展空間，加快城市升級(jí)城市宏觀背景城市規(guī)劃1、城市總體發(fā)展格局：東南西北四個(gè)方向的推進(jìn)，背面最遠(yuǎn)規(guī)劃至沈北新區(qū)蒲河。2、城市北部區(qū)域發(fā)展：新區(qū)分為四個(gè)地區(qū)，即重點(diǎn)開(kāi)發(fā)、優(yōu)化開(kāi)發(fā)、限制開(kāi)發(fā)和禁止開(kāi)發(fā)，具體布局為“一城一區(qū)”。3、沈北