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杭州余杭組團倉前鎮地塊可行性研究報告.ppt

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地塊可研

上傳人：故事編號：325081 2022-03-25 53頁 1.63MB

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1、杭州余杭組團倉前鎮地塊可行性研究報告目錄第一章：地塊分析第二章：杭州概況第三章：板塊市場第四章：經濟測算目錄第一章：地塊分析地塊屬性分析地塊所屬城鎮分析本項目位于杭州市余杭區倉前鎮，屬于大城西熱點板塊；本項目距離杭州主城區約8公里，距離繞城高速5公里，距離西溪濕地直線距離5 公里，距離西湖直線距離約12公里；本地塊地塊屬性分析地塊屬性分析本項目由兩部分組成：第一部分為倉前鎮老街整體改造；第二部分為配套住宅；地塊四至東至良睦路、南側文一西路、西至綠汀路、北側015省道延伸段及北部商業中心留祥路延伸段。地塊周邊分析西溪濕地公園占地面積約10.08平方公里，目前開放區域3.46平方公里。西溪國家濕地2、公園位于杭州市區西部，距西湖不到5公里，是罕見的城中次生濕地。這里生態資源豐富、自然景觀質樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，是目前國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園。杭州國家西溪濕地公園是非誠勿擾拍攝地，著名的旅游風景區。項目周邊分析章太炎故居，章太炎故居，建于明末清初，屬中式宅院，位于浙江省杭州市余杭倉前老街，現為章太炎紀念館。太炎故居坐北朝南，面水臨街，是一個前后四進加一過道的大宅院，占地約0.07頃，建筑面積811平方米章太炎故居章太炎故居是我國近代國學大師章太炎先生的出生地，被國務院批準列入第六批全國重點文物保護單位名單。規劃總用3、地規劃總用地約約630630畝畝計約計約4242公頃；公頃；河道河道約約112112畝畝計約計約7.57.5公頃公頃保護用房占地保護用房占地約約6060畝畝計約計約4 4公頃公頃旅游用地及其它旅游用地及其它約約3030畝畝計約計約2 2公頃公頃剩余出讓部分剩余出讓部分約約428428畝畝計約計約28.528.5公頃公頃其中其中住宅住宅1 1地塊地塊約約110110畝畝容積率容積率1.5 1.5 建筑面積約建筑面積約1010萬方萬方住宅住宅2 2地塊地塊約約6060畝畝容積率容積率2.4 2.4 建筑面積約建筑面積約8 8萬方萬方住宅住宅3 3地塊地塊約約6060畝畝容積率容積率2.4 2.4 建筑面積約建筑面積約8 8萬方萬方住宅合計住宅合計約約230230畝畝建筑面積約建筑面積約2626萬方萬方商業出讓地塊商業出讓地塊約約228228畝畝容積率容積

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