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1、目目錄錄一、總論一、總論. 5 5（一）項目概況.5（二）問題與建議.11二、項目建設(shè)背景及必要性分析二、項目建設(shè)背景及必要性分析.1111（一）項目建設(shè)的背景.11（二）項目建設(shè)的必要性.14三、市場分析三、市場分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（一）行業(yè)發(fā)展的新形勢.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（二）物流行業(yè)發(fā)展預(yù)測.23四、建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容與規(guī)模四、建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容與規(guī)模.2525（一）建設(shè)原則.25（二）建設(shè)目標(biāo).26（三）建設(shè)內(nèi)容.26（四）建設(shè)規(guī)模.28五、場址選擇五、場址選擇.3030（一）項目所在地位置現(xiàn)狀.30（二）場地建設(shè)條件.30六、建設(shè)工程方案六、建設(shè)工程方2、案.3333（一）主體建筑工程方案.33（二） 主體工程建筑特征. 36（三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案. 37（四） 建筑設(shè)備工程. 39七、環(huán)保、綠化及節(jié)能七、環(huán)保、綠化及節(jié)能.4343（一）園區(qū)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源分析.43（二）園區(qū)建設(shè)和生產(chǎn)運營對環(huán)境的影響.44（三）園區(qū)綠化系統(tǒng)設(shè)計.45（四）節(jié)能. 47八、環(huán)境影響評價八、環(huán)境影響評價.4747（一）工程對環(huán)境的影響.47（二）環(huán)境影響對策.48九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.5151（一）組織機(jī)構(gòu).51（二）人力資源配置.52十、項目招投標(biāo)十、項目招投標(biāo).5454（一）招標(biāo)范圍.54（二）招標(biāo)組織形式.54（三）招3、標(biāo)方式.54（四）資質(zhì)要求.54（五）招標(biāo)組織.55十一、項目實施進(jìn)度十一、項目實施進(jìn)度.5656（一）建設(shè)工期.56（二）一期工程實施進(jìn)度安排.56（三）施工方案.58十二、投資估算十二、投資估算.6060（一）編制依據(jù).60（二）編制說明.61（三）項目投入總資金估算.63（四）編制投資估算表.64十、融資方案十、融資方案.6767（一）資金來源渠道.67（二）融資方案分析.67十四、財務(wù)評價十四、財務(wù)評價.6767（一）評價依據(jù)和原則.67（二）假設(shè)條件和評價方法.68（三）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算.69（四）財務(wù)評價結(jié)果.71（五）不確定性分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（六）園區(qū)產(chǎn)值預(yù)測.72（七）財務(wù)評價結(jié)論.72十五、國民經(jīng)濟(jì)評價十五、國民經(jīng)濟(jì)評價.7272（一）國民經(jīng)濟(jì)評價的主要依據(jù).72（二）國民經(jīng)濟(jì)評價主要參數(shù)的選取.72（三）國民經(jīng)濟(jì)費用計算.73（四）國民經(jīng)濟(jì)效益計算