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1、朗日地產中國房地產綜合服務商重慶朗日房地產營銷策劃有限公司重慶朗日房地產營銷策劃有限公司南岸區御景江山項目可行性研究報告南岸區御景江山項目可行性研究報告策劃部策劃部2010- 11 朗日地產中國房地產綜合服務商 南岸御景江山項目可行性研究 朗日地產策劃部 1 of 64 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論.3 一、 項目概況.3 二、 編制主要依據.3 三、 可行性研究范圍.3 四、 項目主要技術經濟指標 .4 五、 簡要結論.5 第二章第二章 重慶市宏觀房地產市場環境分析重慶市宏觀房地產市場環境分析.6 一、 城市經濟整體運行狀況 .6 二、 未來經濟增長趨勢分析和“十一五”規劃對房地產的影2、響.8 三、 重慶市房地產市場環境研究.8 四、 相關房地產產業政策.12 第三章第三章 南岸區房地產市場環境研究南岸區房地產市場環境研究.16 一、 南岸區經濟發展狀況.16 二、 南岸區房地產環境.18 三、 南岸區房地產狀況.20 第四章第四章 銷售收入預測銷售收入預測.23 一、 本項目 SWOT 分析.23 二、 商品房銷售收入預測.26 第五章第五章 項目定位項目定位.28 一、 項目市場定位核心價值 .28 二、 客戶定位.28 第六章第六章 場址條件場址條件.29 一、 用地區位簡介.29 二、 用地概況.29 三、 地塊規劃經濟技術指標 .30 第七章第七章 建設內容與設計建3、設內容與設計.30 一、 建設內容.30 二、 建筑設計.30 三、 建筑構造及裝修.31 第八章第八章 建筑消防與防災減災建筑消防與防災減災.33 一、 設計依據.33 二、 總平面消防設計.33 三、 建筑單體消防設計.33 第九章第九章 建筑節能建筑節能.34 一、 設計依據.34 朗日地產中國房地產綜合服務商 南岸御景江山項目可行性研究 朗日地產策劃部 2 of 64 二、 建筑節能設計.34 三、 節能節水措施.35 四、 電氣節能措施.35 第十章第十章 勞動衛生與環境保護勞動衛生與環境保護.36 一、 設計依據.36 二、 勞動衛生.36 三、 環境保護.37 第十一章第十一章 進度計劃進度計劃.39 一、 項目實施進度安排.39 第十二章第十二章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.40 一、 投資估算.40 二、 資金籌措及使用計劃.43 第十三章第十三章 財務評價財務