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1、常德市XX經濟開發區土地平整開發建設工程項目可行性研究報告湖南XX工程項目管理有限公司年五月1目錄一、總論1.1項目名稱：1.2擬建地：1.3項目單位及項目負責人1.4項目單位簡介1.5編制單位及編制負責人1.6編制的依據及范圍1.7研究結論二、城市概況及建設條件2.1地理位置2.2自然條件2.2.1氣象2.2.2地質2.2.3水文2.3供水2.4供電2.5交通及通訊三、項目建設的背景及必要性3.1項目建設的背景3.2項目建設的必要性2(1)土地開發整理是城市化建設的必要保障。(2)土地開發整理對城市外圍建設朝著規范化、合理化方向發展起著積極的促進作用。(3)土地開發整理可以為城市建設輸送更多2、的城市居民。(4)土地開發整理可有效緩解城市建設中的土地供求矛盾。(5)常德市XX開發區土地平整開發項目的建設是走新型工業化道路，實現“西部突圍”、“工業突破”發展戰略的重大舉措。(6)常德市XX開發區土地平整開發項目是建設新型園區經濟的需要。(7)是實現工業強市，推動招商引資工作全面發展的需要。(8)XX開發區的輻射和示范功能，有利于常德向周邊延伸利益鏈條，從而凸現中心城市地位，加速城市建設步伐。四、園區概況、規劃范圍、規劃原則4.1園區概況4.2規劃范圍4.3規劃原則及指導思想五、規劃布局方案5.1規劃依據5.2規劃構思和理念35.3總體布局5.4道路交通規劃5.5綠化與空間形態規劃5.63、土地平整項目建設內容5.6.1土地分類情況：5.6.2項目建設情況：六、環境保護6.1建設項目對環境的影響6.2減緩工程環境影響的對策七、實施進度計劃八、組織管理領導與招投標組織8.1組織管理8.1.1組織機構8.1.2管理權限8.1.3管理模式8.2運作方式8.3收費政策8.4土地政策8.5財政政策8.6稅收政策8.7招標的組織形式48.7.1招標范圍8.7.2報送材料九、投資估算及資金籌措9.1投資估算編制依據9.2投資估算9.3資金籌措計劃十、財務評價10.1財務評價10.2綜合評價十一、土地儲備與開發的風險與對策11.1土地儲備與開發實施過程中三個階段的風險11.1.1土地儲備與開發的前期風險11.1.2土地儲備與開發的中期風險11.1.3土地儲備與開發的后期風險11.2控制和避免土地儲備風險的對策11.2.1加強組織領導，加大支持力度11.2.2強化計劃管理，嚴控供應總量11.2