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1、 第 1 頁 共 103 頁 興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 貴州友聯(lián)偉業(yè)投資顧問有限公司貴州友聯(lián)偉業(yè)投資顧問有限公司 興義市桔山新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司興義市桔山新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司 興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 20082008 年年 1111 月月 第 2 頁 共 103 頁 興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 目目 錄錄 第一章第一章 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述0 03 3 第第二二章章 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析1 17 7 第第三三章章 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模及及建設(shè)建設(shè)目標(biāo)目標(biāo)3636 第第四四章章 項(xiàng)目分析2、項(xiàng)目分析5 50 0 第第五五章章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)5 59 9 第第六六章章 衛(wèi)生防疫衛(wèi)生防疫6 62 2 第第七七章章 節(jié)能節(jié)能節(jié)水節(jié)水6 63 3 第第八八章章 投資分析投資分析6 64 4 第第九九章章 綜合效益分析綜合效益分析7 77 7 第十第十章章 資金籌措及償還方式資金籌措及償還方式8 86 6 第十第十一一章章 結(jié)論及建議結(jié)論及建議8 89 9 附表附表：9 91 1 第 3 頁 共 103 頁 興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 第一章第一章 項(xiàng)目項(xiàng)目概述概述 一一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 （一一） 、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：興義民族風(fēng)情3、街 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于貴州省興義市桔山新區(qū)東北端，選址于馬嶺河峽谷景區(qū)至興義市城區(qū)之間的峽谷大道兩側(cè),全長(zhǎng)約1.15公里,地塊面積約106186.76m2（約159.28畝） 。 項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀： 項(xiàng)目地塊位于興義市著名的馬嶺河峽谷風(fēng)景名勝區(qū)入口西南端,是主要的必經(jīng)之路。地塊內(nèi)主要為村居自建民房，原規(guī)劃和道路設(shè)施較差，無保留價(jià)值，均為拆除建筑。項(xiàng)目一、二期用地拆遷及平整工作已基本完成，穿越其中的324國(guó)道重建已完工，已基本滿足 第 4 頁 共 103 頁 興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 開工建設(shè)條件。 地形地貌地形地貌： 峽谷大道呈平行趨勢(shì)從南至北穿于整個(gè)地塊并與中心段的324國(guó)道一起把項(xiàng)目地塊分為四塊，其東北面緊臨東環(huán)路，該地塊較 第 5 頁 共 103 頁 興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目興義民族風(fēng)情街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 為狹長(zhǎng)，主要呈南北偏