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物業服務管理公司給排水維修質量標準（2頁）.pdf

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物業資料

上傳人：大寶編號：33185 2021-01-15 2頁 73.49KB

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1、4.1 4.1 給排水管道維修質量標準給排水管道維修質量標準 1 1 目的目的為確保給排水的維修質量，特制定本標準。 2 2 適用范圍適用范圍本標準適用于公司接管的各類物業中給排水管道維修的檢查和檢驗，也是維修人員實施維修操作的依據。 3 3 職責職責 3.1 工程技術部和維修中心負責給排水維修的質量監督和檢查。 3.2 小區維修組主管負責給排水維修質量的控制和自檢。 3.3 維修工應按本質量標準進行操作和維修。 4 4 質量標準質量標準 4.1 室內排水管安裝及維修 4.1.1 安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水暢通，無滲漏。 4.1.2 排水管接口的捻口填料密實、飽滿，凹入承口邊緣2、不大于 5mm，且環縫均勻，灰口平整、光滑，養護良好。 4.1.3 上下節管連接緊密，承插方向、長度和管箍間距符合原設計要求。 4.1.4 上下水管油漆均勻，無脫皮，漏涂出現。 4.2 室內給水管道、附件安裝及維修 4.2.1 螺紋接口必須清潔、規整、無斷絲、缺絲，連接牢固，接口處無外露油麻等缺陷。 4.2.2 焊接接口表面無穿紋、裂紋和明顯的結瘤、夾渣及氣孔等缺陷。 4.2.3 管道支架埋設平整，排列整齊，支架與管子接觸緊密。 4.2.4 閥門安裝，進出口方向正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈。 4.2.5 衛生器具給水配件的安裝及維修，鍍鉻件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。 4.3 下水道堵塞疏通后下水管水流暢通無阻，不破壞管壁。 4.4 坐廁更換 4.4.1 污水口與下水管道必須接合緊密，安裝位置正確，無滲漏、泄水現象。 4.4.2 安裝后，坐廁必須無破損，無堵塞現象。

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