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浦東宣橋鎮共舞臺創業園建筑改造設計方案（54頁）.pdf

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建筑設計

上傳人：偷**** 編號：333257 2022-03-31 54頁 22.88MB

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1、宣橋鎮共舞臺創業園建筑改造方案設計 2013-03 一 . 規劃設計篇宣橋鎮共舞臺創業園建筑改造方案設計設計說明一.項目概況：宣橋鎮，位于浦東新區中部，東臨惠南鎮，西靠新場鎮，南接大團鎮，北臨建設中的迪斯尼樂園，是浦東新區重點發展地區之一。同時隨著大浦東的中心南移，宣橋與航頭、新場、南三鎮形成的中南部區域逐漸成為浦東新區的中心地區。公路：依托大浦東便捷的立體交通網絡，滬南公路和南六公路為交通主干道， S2滬蘆高速、S32申嘉湖高速兩條高速出入口在鎮內；軌道交通：軌道16號線設有上海動物園站樞紐站；機場：鎮區距上海虹橋國際機場42公里，距上海浦東國際機場9公里。港口：距上海洋2、山國際深水港35公里。處于浦東新區產業空間布局“一軸三帶”的中部產業發展帶重點發展戰略性新興產業、先進制造業和生產性服務業，集中體現產業實力和研發創新功能。位于以上海迪士尼樂園為核心的國際旅游度假區板塊輻射區域大力培育旅游會展、文化創意、商業零售、體育休閑等產業集聚平臺，打造現代服務業產業高地，并與周邊旅游資源組團式協調聯動發展，建設成為世界級的國際旅游度假目的地。項目地址：上海宣橋色織廠，位于南宣公路131號項目占地面積： 36畝規劃建筑面積：約1.2萬平方米投資方：浦東新區宣橋鎮資產投資經營有限公司、浦東新區宣橋鎮人民政府招商服務中心、同伍臺企業服務（上海）有限公司項目四至：3、東靠南宣公路，西面是紅衛港，南靠大治河，北面是白織廠用地屬性：工業二、設計依據 1、業主提供的工藝要求和公共專業提供的施工圖設計資料。 2、國家及地方的相關規范、標準及規定三、用地現狀條件分析本次改造工程用地規劃總用地為36畝，地勢平坦，內部主干路網已基本形成，交通較為便利。四、規劃設計理念 1、場地性原則體現用地的區位條件和地方特色，使市場環境與用地周邊環境充分協調。 2、功能性原則根據項目發展定位及相關設計要求，滿足規劃要求與市場導向。 3、人本原則堅持以人為本的原則，創造服務消費者的公共活動空間以及人性化的建筑設計。 4、可持續原則堅持可持續發展的方針，強調土地利用的延續性與空間發展的有序持續。 5、可操作原則使規劃務實的綜合平衡并滿足社會、經濟的各種需求，達到有機的統一并便于項目的實施推行。五、道路系統規劃根據場地特點及主要建筑物行列式布置形式，道路主要維持

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