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1、貴陽市修文縣扎佐鎮貴陽市修文縣扎佐鎮襄陽大道地塊規劃設計方案說明書襄陽大道地塊規劃設計方案說明書第一章第一章總設計說明總設計說明1.1、項目概況、項目概況項目名稱貴陽市修文縣扎佐鎮襄陽大道地塊規劃用地概況本項目用地位于貴州省貴陽市修文縣，東、北、南面臨規劃市政道路、北臨規劃地塊。地塊可建設用地面積約 44431 ，用地性質：商業、居住用地（C2、R2） 。開發內容該地塊擬建項目性質為商業及居住建筑，擬開發建設成為安置住宅、沿街商鋪等于一體的綜合安置項目。1.1 .4 建設規模總建筑面積為 210189 ，其中住宅建筑面積 141687 ，商業建筑面積 11932 ，地下車庫建筑面積 523962、 。1.2設計范圍、設計內容設計范圍、設計內容本次設計階段為方案設計，設計范圍為紅線范圍內的新建建筑物。設計內容包括總平面設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、通風與空調設計，電氣設計、消防、環保、節能等。1.3. 設計思路設計思路充分發掘該地段的商業價值，提升地段環境品質，建設成為高檔商住綜合體。滿足國家相關法律、法規及相關建筑規范、技術要求。滿足當地土地、規劃、消防等部門的各項技術要求。1.4 設計理念設計理念根據用地周圍環境、道路及城市發展規劃、本地段現場地形地貌，綜合布置總平面，功能合理分區，合理安排各建筑物之間的空間關系，合理安排各流線組織關系，合理進行景觀環境規劃設計。建筑物單體設3、計合理，動靜分區明確，合理處理居住建筑與營造商業氣氛之間的關系。滿足居住建筑的通風、安全、衛生、日照、消防等最基本要求。合理安排各項室外管線規劃及設備用房設置，布局合理，管線集中便于管理。建筑造型簡潔、高檔、美觀大方、新穎別致，以現代建筑設計手法及風格為主體，建筑材料選用適當，外裝修材料美觀、色調統一協調，建筑細部處理得當。建筑單體結構選型合理，確保結構安全、可靠；柱網設計合理、經濟、技術可行；交通便捷、高效、安全；各輔助空間、設備用房、配套設施等完善，合理。注重可持發展，建筑設計以人為本，符合建筑基本功能要求：安全、衛生、舒適、美觀，符合國家節能節地及環保、消防、抗震等要求。第二章第二章總平面設計說明總平面設計說明2 .1設計依據設計依據國家工程建設標準強制性條文貴陽市城市規劃管理技術規定國家及貴州省、貴陽市有關法規、規范等。規劃局提供的地形圖城市居住區規劃設計規劃（GB50180-93