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州質量技術局物業管理方案（5頁）.docx

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物業資料

上傳人：正*** 編號：346821 2022-04-14 5頁 19.20KB

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1、州質量技術局物業管理方案州質量技術局物業管理方案為了保證州質量技術監督局的物業及設施的完好，努力提高物業管理水平，共同維護美麗、整潔、安全、方便、舒適、文明的工作和居住環境，根據中華人民共和國國務院 379號令物業管理條例的有關規定，結合我局實際情況，特制定物業管理方案如下：一、物業管理指導思想以國家物業管理條例為依據，以湖南省城市住宅區物業管理工作會議精神為指導，以落實關于依法加強居民小區物業管理的議案為重點，以規范管理、提高物業服務水平為宗旨，進一步加強我局辦公和居住的物業管理工作，推動我局物業管理健康發展。二、物業管理目標和范圍1、目標：有效解決水電抄表和收費難的問題，每月收繳水電費2、達到 100%；對房屋漏雨和下水及時維修，維修及時率達到 90%。院內安全整潔。2、范圍：對局機關辦公樓、測試大樓和院內住戶都統一實行物業管理。三、物業管理面積和價格1、面積：局機關*平米，計量所*平米，產檢所*平米，特檢所*平米，信息所*平米，臨時借戶*平米。長期住戶*戶。2、價格：辦公每平米每月收 05 元到 07 元，長期住房每戶每月*元或按每平米每月收 03 到 05 元，監時住戶也按每平米每月收 03 到 05 元。四、物業管理權力和義務1、對院內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。2、負責對物業管理部門管理與服務進行工作查詢與質疑。3、負責制定院內綠3、化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納物業管理部門對院綠化等改造工作提出的合理化建議。4、負責按規定向物業管理部門支付物業經費和運行費。5、負責了解掌握物業管理部門經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。6、可視完成物業管理的優劣向物業管理部門提出獎勵意見和處罰意見。五、物業管理部門的責任1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經單位同意后方可實施。3、定期向單位通報工作情況，對單位提出的合理的整改意見有義務執行。4、未經單位同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。5、物業管理部門應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。六、物業管理的主要內容1、全院的綠化、美化工作。2、辦公樓道的衛生保潔服務和管理工作。3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。5、公共建筑部

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