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1、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目個(gè)案分析表房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目個(gè)案分析表城市： 合肥市區(qū)域： 包河區(qū)NO：案名文景雅居工地位置馬鞍山南路東側(cè)，九華山南側(cè)投資興建廬州房地產(chǎn)公司企劃銷售十洲房地產(chǎn)營(yíng)銷公司建筑設(shè)計(jì)中國(guó)船舶工業(yè)第九設(shè)計(jì)院基地面積50882 平方米價(jià)格范圍2800 元/m23300元/m2可售總額建筑樓層4F11F平均價(jià)格3100 元/m2左右總銷售率100%（一期）二期尚未預(yù)售規(guī)劃戶數(shù)15 棟（分二期）車位價(jià)格180 個(gè)（地下）工程進(jìn)度一期局部封頂規(guī)劃產(chǎn)品多層、小高層面積范圍92.35m2240m2發(fā)售日期200466可售戶數(shù)600 多戶主力面積104m2123.77m2調(diào)查日期20053項(xiàng)目概況該2、項(xiàng)目位于馬鞍山路東側(cè)， 地理位置較為優(yōu)越，整個(gè)項(xiàng)目呈狹長(zhǎng)型， 小區(qū)主大門位于準(zhǔn)備新建的九華山路上，小區(qū)共分二期開(kāi)發(fā)，一期已售完，二期預(yù)計(jì) 7 月份銷售。總建筑面積 86500 ，容積率1.7，綠化率 42%突出優(yōu)勢(shì)位于景觀大道馬鞍山南路，地理位置較優(yōu)越， 周邊有新鴻意、萬(wàn)振、世紀(jì)陽(yáng)光、香榭里幾個(gè)中、高檔小區(qū)，已帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的名牌形象， 價(jià)格比周邊小區(qū)較低。熱線電話：3429999 3444111類別訴求抗性地理位置位于城市東南進(jìn)風(fēng)口，地理位置較好，未來(lái)城市的商業(yè)中心地帶交通較為一般， 距污水廠較近， 設(shè)有片區(qū)小學(xué) （謝崗小學(xué)）產(chǎn)品價(jià)格一房一價(jià)，價(jià)格浮動(dòng)不大，在全市屬中等以上價(jià)格，在該片區(qū)價(jià)格最低一期均價(jià) 3000 元/，商鋪 5500 元8500 元/產(chǎn)品套型有二房、三房、四房，選擇面較大戶型設(shè)計(jì)呆板，部分房形主臥稍小銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，接待較熱情，并配有迎賓人員，現(xiàn)場(chǎng)銷售道具、樓書(shū)齊全售房部較小、現(xiàn)場(chǎng)展示效果差、配套設(shè)施會(huì)所， 地下停車位，職能化管理小區(qū)配套不夠完善，周邊生活機(jī)能尚不成熟。基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調(diào)人員：制表：