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1、Hopsca接觸本案時(shí)的第一感覺：本案是區(qū)別于龍港市面上任意一種綜合體的模式。區(qū)別于龍港市面上任意一種綜合體的模式。我們認(rèn)定，在龍港撤鎮(zhèn)建市的背景下，本案應(yīng)該是順應(yīng)Value coordinates城市升維戰(zhàn)略的全新價(jià)值坐標(biāo)城市升維戰(zhàn)略的全新價(jià)值坐標(biāo)For whatreason憑什么這么認(rèn)定，我們的底氣何在？憑什么這么認(rèn)定，我們的底氣何在？約41萬方體量，城市超級(jí)配套，常規(guī)城市綜合體不足以匹配它的級(jí)別。超越超越想象想象一條世紀(jì)大道橫軸，一條彩虹大道縱軸，本案從龍港新中心，升維到平蒼中軸中心。超越超越區(qū)域區(qū)域承載城市期待的第五代綜合體，新鴻超越自身，形成區(qū)域革新的重要集群。超越超越時(shí)間時(shí)間僅靠這2、些？不！還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠僅靠這些？不！還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠我們需要我們需要更深入的挖掘更深入的挖掘Dip down deeper重新審視市場重新審視市場Inspecting the Market金鑾金鑾御瓏璟園御瓏璟園存量：存量：0.96萬方萬方待上市量：無待上市量：無毛坯售價(jià)：毛坯售價(jià)：14777元元/君悅嘉里君悅嘉里存量：存量：0.66萬方萬方待上市量：無待上市量：無毛坯售價(jià)：毛坯售價(jià)：14988元元/本案本案新鴻新鴻中心廣場（光璟）中心廣場（光璟）存量：存量：4.34萬方萬方待上市量：待上市量：4.89萬方萬方毛坯售價(jià)：毛坯售價(jià)：13275元元/新天和家園新天和家園存量：存量：1.01萬方萬方待上市量：3、待上市量：1.5萬方萬方毛坯售價(jià)：毛坯售價(jià)：14204元元/全裝修：全裝修：18204元元/國鴻國鴻錦悅府（東苑）錦悅府（東苑）存量：存量：2.21萬方萬方待上市量：待上市量：4.81萬方萬方毛坯售價(jià)：毛坯售價(jià)：14083元元/國鴻國鴻錦悅府（西苑）錦悅府（西苑）待上市量：待上市量：11.55萬方萬方樓面價(jià)：樓面價(jià)：4560元元/逸和城逸和城存量：存量：7.51萬方萬方待上市量：待上市量：44.4萬方萬方精裝售價(jià)：精裝售價(jià)：13140元元/中梁中梁都會(huì)森林都會(huì)森林存量：存量：2.03萬方萬方待上市量：無待上市量：無毛坯售價(jià)：毛坯售價(jià)：14527元元/龍都龍都悅瀾灣悅瀾灣待上市量：待上市量：4.45萬方萬方樓面價(jià)：樓面價(jià)：4884元元/天陽天陽世新名邸世新名邸存量：存量：1.07萬方萬方待上市量：無待上市量：無毛坯售價(jià)：毛坯售價(jià)：14639元元/一條世紀(jì)大道一條世紀(jì)大道十余盤，龍虎盤踞、不管