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售房均價是表象買房看均價等于霧里看花樓市政策價格下調限購（3頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：366662 2022-04-26 3頁 11.50KB

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1、售房均價是表象買房看均價等于霧里看花只要留心一下就不難發現，在連篇累牘的售房廣告中，最能打動購房者心的似乎就是售房“均價”了。如同選擇商品一樣，房子價位在購房因素中顯得至關重要，作為工薪階層，自然要量入為出、精打細算、適時出手。然而，不少人在親身實踐后才恍然大悟，所謂的售房均價簡直就是霧里花和水中月。老友的兒子準備結婚，于是，一家人興沖沖地啟動了買房計劃，商量再三，決定“房比三家” ，優中選廉，畢竟手里的銀子有限。父母和孩子一起遍尋媒體刊登的各類售房廣告，首先映入眼簾的是售房均價，真是“不看不知道，一看方覺妙” ，不少地點和房型較為理想的商品房均價，有的每平方米 8 千元，有的 7 千元出頭2、，倘若購買一套 100 平方米左右的單元房，總房價算下來，高的 80 多萬元，低的 70 余萬元。主意一定，立即付諸行動，按照廣告上公布的地點進行實地考察，經過一番忙活后才明白，原來廣告講的均價是有特定內涵的。比如，一棟樓房大約有數十個單元，而均價只能買到頂層或朝向不好的邊角房，除此以外，屬于均價的房子少得可憐。在同一棟樓中，價位最高的房子與均價的房子每平方米價位相差 30%以上，有的甚至更高，大多數售房情況都是大同小異，一家人乘興而去，敗興而歸，高興化為了煩惱。老友心有不甘，對這個存在誤導嫌疑的售房均價耿耿于懷，找了業內人士打聽，方知開發商之所以處心積慮地推出均價是有其良苦用心的。其一，別管3、是什么樣的房子，反正賣的房子里有屬于均價的，不算虛假；其二，只有把均價定低才能吸引眾多消費者光顧，否則一看價位就避而遠之了。為了忽悠購房者，開發商可沒少動心思。但看似精明的開發商卻是百密一疏，畢竟做生意以誠信為本，把一棟樓房中的一個或幾個單元房的價位當做整體房價對外宣傳，使不明就里的消費者在認知上產生偏差，不僅白白耗費精力，而且會給開發商的信譽帶來負面影響。退一步講，既然房子因樓層、朝向和位置不同而導致價位各異，莫不如標出所售房子的真實價位，讓大家一目了然，也可采用真實均價對外發布，以利于購房者準確定位，由此及彼、價比三家，作出抉擇。我靜下心來反思此事，覺得頗有感悟，開發商打出“售房均價”不過是表面現象，其背后折射的是定位偏頗的經營理念，只有心中裝著老百姓，做事才會有誠信。一味作秀，追尋噱頭、喧囂造勢，到頭來沒人愿意買賬的。

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