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收房驗收表、驗收流程（5頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：366699 2022-04-26 5頁 67KB

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1、收房驗收表、驗收流程收房驗收表、驗收流程一、準備工作一、準備工作日期：日期：標準及操作說明標準及操作說明1)收樓通知書日期及 30 天期限2)業主身份證及復印件，家人照片等3)原繳交房款收據4)購房合同5)復查購房合同條款要準備的工具要準備的工具1)塑料洗臉盆驗收下水管道2)小木榔頭驗收房子墻體與地面是否空鼓3)塞尺測裂縫的寬度4)5 米卷尺測量房子的凈高5)萬用表測試各個強電插座及弱電插孔6)計算器計算數據7)水筆簽字8)掃帚打掃室內衛生9)塑料袋，包裝繩預先封閉下水管道10) 小凳子站高；休息11) 水平儀測量地面及墻面12) 鉛墜測量墻面垂直13) 長的直尺同2、上14) 手電看管道15) 火柴及蠟燭檢測門窗密閉性16) 粉筆和黃條標明問題點17) 照相機和錄音機留存證據二、樓房現場驗收二、樓房現場驗收10 分鐘即可查看完資料分鐘即可查看完資料1)建筑工程質量認定書是房屋通過有關部門質量驗收的憑證2)住宅質量保證書是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾，可帶走3)住宅使用說明書是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，可帶走4)房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證5)竣工驗收備案表是開發商必須對樓盤負責的標記文件6)商品房面積測繪技術報告書商品房預售面積測繪技術報告書和分攤情況7)管線分布3、竣工圖（水、強電、弱電、結構）-可帶走實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值不超過（不含)8)住戶驗房交接表如開發商沒準備，應自備(2 份)遇到先簽文件后驗樓的情況在每份文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”遇到證件不齊要交樓的情況相關文件中寫明“未見表 ”等字樣并妥善保留繳納契稅繳納契稅1)公共維修基金2)代辦費3)測繪費買的不是平房就不用交測量費4)未予標明的費用除了在合同中明示在交房時另行收取的，可一律拒絕5)物業服務費用物業公司不可一次性收取一年以上的費用6)裝修押金約定裝修押金的金額和裝修押金的退回時間及條件7)代收的供暖費供暖開始前繳納即可房屋的保修期房屋的保修期自竣工驗收合格之日起計算自竣工驗收合格之日起計算1)基礎設施工程保修期可能會達到樓宇的使用年限2)屋面防水工程保修期衛生間、房間和外墻面防滲漏，為 5 年3)供熱與供冷系統保修期為 2

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