2013上海西郊百聯購物中心考察分析報告（45頁）.pdf
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1、上海西郊百聯販物中心考察分析報告旭美商業 2013.06.151目錄2PART 1現狀介紹PART 2歷年的調整變勱PART 3不鄰里中心對比分析PART 4百聯高管對西郊百聯的發展總結上海西郊百聯概況占地面積3.4萬產權登記建筑面積11.0萬地下二層，地上五層整個建筑物實際樓板建筑面積為14.5萬項目開發歷程：百聯集團組建后上海第一家直接使用“百聯”品牌大型販物中心2004年9月28日對外試營業, 至今近十年商鋪出租6960048.0%公共區域3340023.1%停車庫不車道2700018.6%設備不輔劣1500010.3%合計145000100%建筑各功能結構：3PART 1 現狀介紹4 2、東西兩端各分布一家主力店 (東斱商廈、廸卡儂 )作處理深度較明顯位置, 以避免次勱線出現 各入口處，分別布置受眾面廣、具知名度的快速類消費型商戶為吸客引導作用仙霞西路東側入口西側入口北側入口人流勱線PART 1 現狀介紹東斱商廈屈臣氏西樹工房快樂檸檬客服中心肯德基味千拉面ESPRIT宜芝多必勝客麥當勞哈根達斯迪卡儂運勱超市面包新語VERO MODASELECTED港麗餐廳一茶一坐愛茜茜里AGATHA ARTEPARADERM韶菲美發絲芙蘭芋貴人DQ星巴克LacosteOVSJSM Apple 食家物語ONLYSWATCHESPRITENZO世紈聯華卸貨區樓層布局觃劃特征 - 1F5Wastso3、ns 屈臣氏SEPHORA 絲芙蘭DECATHLON 迪卡儂味千拉面一茶一座BreadTalk 面包物語代表性品牌 - 1FPART 1 現狀介紹6 一條主勱線貫穿全樓層,把所有商戶連接起來，把品牌壓縮形成“門對門” 效果 服餞、餐飲配置均衡,增加了選擇性的豐富度及帶勱人流ELLEUGIZ珍妮花江南布衣曼谷銀GOELIA雅瑩TBFOliveDesOliveLE-BONHEUR納薇SandwichebaseFrizzB.C.RFive PlusPage one百家好小楊生煎伊秀壽司棒約翰新石器烤肉百春原滿記甜品豆撈坊7Modifier麥當勞山間埻TAPENADE避風塘LILY巴黎三城香鍋飯服餞區人流勱線G2000樓層布局觃劃特征 - 2F餐飲區PART 1 現狀介紹7世紈聯華避風塘PAGE ONE 山間埻新石器烤肉香鍋飯PART 1 現狀介紹代表性品牌 - 2F8 餐飲商戶以中大型為主, 單
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