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1、陽光世紀(jì)購物中心考察報告商業(yè)部 2015.11 目錄l項目概況l區(qū)位簡述l項目定位l業(yè)態(tài)規(guī)劃l樓層分布及品牌組合l項目小結(jié)l亮點l借鑒項目概況 陽光世紀(jì)購物中心位于觀音橋核心商圈，前身為綠云尚都國際時裝城，體量約8.6萬方，由重慶百貨大樓股份有限公司傾力打造，集時尚購物、家居生活、美食娛樂、文化服務(wù)于一體的綜合體量國際時尚潮流生活MALL。l項目名稱：陽光世紀(jì)購物中心l項目位置：觀音橋商圈l開發(fā)商：重慶平氏集團(tuán)l運營商：重慶商社集團(tuán)新世紀(jì)百貨l商業(yè)設(shè)計：GLC-美國杰奧斯商業(yè)建筑設(shè)計公司l合作方式：純租、保底租金+扣點、扣點等l項目投資：2.197億l項目體量：8.6萬平米l開業(yè)時間：20142、年9月26日區(qū)位簡述本案新世界百貨榮恒盈嘉中心星光68隆鑫大廈（在建）新上海大廈未來國際新世紀(jì)百貨建北二支路北城天街香港城星天廣場大融城輕軌3號線建北一支路金源不夜城船舶大廈天和國際觀音橋商圈核心區(qū)域1.5平方公里日均人流量35萬人次,節(jié)假日50萬人次輻射全市3000萬人口2015年預(yù)計銷售總額1060億元，同比增長13%商圈內(nèi)商業(yè)項目集中度高太陽谷計劃，總建筑規(guī)模近50萬平方米，打造頂級生態(tài)型商務(wù)中心，提升商圈檔次。該項目三面環(huán)步行街，東面靠觀音橋東環(huán)路，外圍多條主力干道圍繞，緊鄰3號線輕軌站出口，規(guī)劃公交線路100余條通達(dá)全城，滿足不同人員出行需求。周邊商業(yè)繁華，北城天街、天星廣場、大融城3、新世界百貨、隆鑫大廈（在建）環(huán)繞四周項目周邊項目定位項目定位：綜合體量國際時尚潮流生活購物中心 江北區(qū)首家家庭式綜合mall檔次定位：中高端消費、文藝化、國際化、時尚化品牌集合消費人群：具備一定收入的時尚青年人群及以家庭為單位的 消費群體前身定位：服裝專業(yè)市場檔次定位：中低端、時尚服飾消費人群：以批發(fā)為主的零售散商及個人業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)全面，品類豐富涵蓋零售、餐飲、娛樂、兒童、生活服務(wù)等主力店方所Ifree影院獨家品牌Shelly、Blumarine、ANNA SUI、RICHMOND、Frankie morello等品牌首次進(jìn)入重慶樓層分布及品牌搭配時尚服飾、鞋包、鐘表珠寶、化妝品、餐飲、文化時尚服飾、鞋包、飾品、餐飲、數(shù)碼時尚服飾、鞋包、飾品、化妝品、生活服務(wù)、餐飲、文化時尚服飾、鞋包、飾品、運動、餐飲、教育時尚服飾、鞋包、家居、運動、餐飲、兒童、生活服務(wù)餐飲影院、餐飲、生活服務(wù)臨街臨街