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陜西勉縣中央公園商業營銷執行總案（51頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：正*** 編號：367593 2022-04-26 51頁 10.87MB

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1、中央公園商業營銷執行總案執行總案執行總案售樓部包裝案價格表一期執行案一期執行案廣場包裝案A4試探方案試探方案開盤執行案本次匯報內容自我認知與市場認知自我認知與市場認知項目位置項目屬性在售項目概況項目業態規劃項目商業定位1 1、項目位置、項目位置緊鄰108國道，地處城市老城區北側約500米。核心商圈次級商圈核心商圈項目位置2 2、項目屬性、項目屬性1期 2期 3期基本指標：總計約23925平米。分為3期3個組團開發。1-2層純商業和住宅底商。框架和磚混結構，部分可分割。由2條商業街、廣場商業和社區商業三種產品形態。1. 分三期開發預計09年底或10年初全部建成3 3、項目業態規劃、項目業態規2、劃興興園園小小區區麗都小區麗都小區正泰大正泰大廈廈碧水名居碧水名居桃源桃源居居三國尊城三國尊城寶業濱江生態苑寶業濱江生態苑本案項目名稱項目名稱地段地段商業面積商業面積價格價格產品形態產品形態開盤時間開盤時間去化比例去化比例客戶來源客戶來源濱江生態苑濱河路未定未定沿街門簾/街鋪未開盤/客戶主要來源于勉縣縣城居住人群，其次為縣城周邊人群，客戶購買性質多為投資，但此種投資客戶大多數在未來要參與經營興園小區聯盟路約6005700獨立商鋪未知售完麗都花園聯盟路約20005000沿街門簾未知售完桃園居東風路約60005000沿街門簾未知40%三國尊城東風路13000未定大型商場/門簾未開盤/碧水名居東風路3、約50004300沿街門簾未開盤/正泰大廈和平路20000不銷售門簾/大型商業未開始/商業地產產品多為底商，市場購買疲軟；商業地產產品多為底商，市場購買疲軟；市場供應面積區間主要集中在市場供應面積區間主要集中在30-10030-100之內；之內；市場銷售價格區間在市場銷售價格區間在3600-60003600-6000元之間；元之間；4 4、在售項目概況、在售項目概況解決方向區位：流動性交通大于停駐性交通區位：流動性交通大于停駐性交通規劃：體量大業態全但商業氛圍未形成規劃：體量大業態全但商業氛圍未形成市場：如何吸引人流實現商業價值市場：如何吸引人流實現商業價值問題思考問題思考以建立城市新中心的姿態，提升區域及項目商業價值，在市場中造就非凡的影響力，改變勉縣的商業格局；實現項目合理的銷售速度和高銷售率，與住宅形成良好的互動。5 5、項目商業定位、項目商業定位我們該如何做？我們該如何做？

中央公園景觀設計方案合集（共21套打包）中央公園景觀設計方案合集（共21套打包）

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