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新一代購物中心南京水游城業(yè)態(tài)及經(jīng)營模式（21頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：369555 2022-04-27 21頁 2.01MB

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1、水游城南京水游城南京水游城成功的借鑒日本博多運河城的經(jīng)營模式和建造理念，是南京新近營業(yè)的重點項目，項目在建筑設計上處于全國領先水平，代表了新一代購物中心的發(fā)展方向項目項目：南京水游城：南京水游城開發(fā)商：上海鵬欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本經(jīng)濟技術指標 /占地面積：26770平方米總建筑面積：167333平方米區(qū)位交通：夫子廟商圈，健康路和中華路交叉口消費者分析：人群分析 /年輕態(tài)休閑消費，旅游消費輻射范圍：以夫子廟商圈消費者為主力經(jīng)營特色：經(jīng)營模式只租不售/底租或提成兩者取高業(yè)態(tài)組合：購物中心+酒店購物：餐飲娛樂其他主力商家： ZARA，H&M，橫店影2、視電影城營銷推廣：廣場節(jié)目，帶動消費建筑特色：格局 /地下4層（含兩層停車場）；地上6層（含兩層酒店）建筑細節(jié) ：水景主題，仿照日本博多運河城；透光天棚南京水游城是一個大型綜合性商業(yè)項目，建筑面積16.7萬平方米，位于健康路和中華路交叉路口、夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口2公里，處在城市中心軸線上，屬于南京5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。“水游城”是以流動的水為主體，營造的一個集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、文化等為一體的休閑購物主題公園。其中包括若干國際品牌的主力店及次主力店，業(yè)態(tài)以時尚、新潮為主流；一流的院線影城；餐飲包括異國風情美食街，大型特色餐飲，咖啡座、甜品屋、3、面包坊、茶餐廳地方以及風味小吃，根據(jù)不同消費群體分設于各個樓面。水游城的酒店部分由了全球首屈一指的酒店服務集團洲際酒店集團進行管理。洲際酒店集團在100多個國家和地區(qū)擁有3600多間酒店和度假酒店，是世界上客房擁有量最大（540000間），跨國經(jīng)營范圍最廣，在中國管理酒店最多的超級酒店集團。商場引進了不少時尚品牌，其中40%是南京沒有但深入人心的人氣品牌，如H&M、UNIQLO、SEPHROA、ZARA、小南國、BHG城市超市、MUJI等。水中表演舞臺獨具一格，觀眾可從里三層、外三層、高三層從各個角度觀看表演，成為商廈一景。基本經(jīng)濟技術指標：占地面積：26770平方米總建筑面積：167333平方米商場建筑面積：100000平方米實際使用面積：50000平方米酒店建筑面積：27000平方米停車場建筑面積：40000平方米停車位：860個地下層、裙房商業(yè)層、主樓層及層酒店

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