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各種結構房屋的經濟耐用年限數字結構表示（2頁）.docx

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上傳人：正*** 編號：370193 2022-04-28 3頁 20.55KB

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1、1 / 3各種結構房屋的經濟耐用年限的參考值一般為：1 鋼結構：生產用房 70 年，受腐蝕的生產用房 50 年，非生產用房 80 年；2 鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架-剪力墻結構等)：生產用房 50 年，受腐蝕的生產用房 35 年，非生產用房 60 年；3 磚混結構一等：生產用房 40 年，受腐蝕的生產用房 30 年，非生產用房 50 年；4 磚混結構二等：生產用房 40 年，受腐蝕的生產用房 30 年，非生產用房 50 年；5 磚木結構一等：生產用房 30 年，受腐蝕的生產用房 20 年，非生產用房 40 年；6 磚木結構二等：生產用房 30 年，受腐蝕的生產用房2、 20 年，非生產用房 40 年；7 磚木結構三等：生產用房 30 年，受腐蝕的生產用房 20 年，非生產用房 40 年；8 簡易結構：10 年。建筑物的殘值率因不同建筑結構而不同，其參考值一般為：1 鋼筋混凝土結構：0；2 磚混結構一等：2；3 磚混結構二等：2；4 磚木結構一等：6；5 磚木結構二等：4；6 磚木結構三等：2 / 33；7 簡易結構：0。8、輕鋼結構：6%；建筑物的折舊年限是建筑物價值轉移的年限，它與耐用年限既有聯系又有區別。折舊年限是由使用過程中的社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經濟壽命；耐用年限是由結構、質量等決定的自然壽命。目前，一般是將建筑物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。一般附圖上的數字，如：一、。二、156.25 先說前一個，第一個“3”代表產別，意指私有房產。第二個“3”代表建筑結構，意指鋼筋混凝土結構。“15”代表層數，意指該房屋所在第十五層。如果是單位房產，也代表總層數。“2011”代表建筑年代，意指該房屋于 2011 年竣工。第二個，156.25，意指該房屋建筑面積是156.25 平方米。建筑結構代碼：3 / 3“1”鋼結構；“2”鋼、鋼筋混凝土結構；“3”鋼筋混凝土結構；“4”混合結構；“5”磚木結構；“6”其他結構。

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