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物業公司電梯故障維修標準作業程序（5頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：370870 2022-04-28 5頁 13.04KB

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1、電梯故障維修標準作業程序電梯故障維修標準作業程序一、目的一、目的規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。三、職責三、職責1 1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。2 2、工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。、工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。四、程序要點四、程序要點1 1、電梯發生故障后，電梯維修供應快速到達現場（值班人員和電梯工、電梯發生故障后，電梯維修供應2、快速到達現場（值班人員和電梯工 1010 分鐘分鐘內；分包公司內；分包公司 3030 分鐘內）。分鐘內）。2 2、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。3 3、根據不同的故障，進行相應的處理。、根據不同的故障，進行相應的處理。4 4、一般常見機械故障及處理措施。、一般常見機械故障及處理措施。(1)(1)機房：機房：奠基軸承故障：奠基運轉時發出異常聲響，如判斷是軸承故障，應拆下奠基奠基軸承故障：奠基運轉時發出異常聲響，如判斷是軸承故障，應拆下奠基檢查軸承，如有發卡、磨損過大，則需更換軸承；檢查軸承，如有發卡、磨損過大，則需更換軸承；3、選層器故障：一般有以下幾種：選層器故障：一般有以下幾種：滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置；滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置；選層器三角出頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此劑除選層器三角出頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強，而且還有潤滑作用；污快、去污強，而且還有潤滑作用；上上、下滑桿不靈活下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑或導軌沒有潤滑、主導州生銹主導州生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。油。制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦，更換制制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污；動閘瓦，除去制動輪上的油污；限速器故障限速器故障：

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