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3.研究成果：土地證和房產證取得流程及繳納稅費表（4頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：372095 2022-04-29 4頁 79KB

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1、國有土地使用證和房屋所有權證取得的流程及繳納稅費匯總表國有土地使用證和房屋所有權證取得的流程及繳納稅費匯總表序號序號事項事項審批部門審批部門繳納稅收繳納稅收繳納政府收費、基金繳納政府收費、基金征收、拆遷征收、拆遷與安置補償與安置補償費用費用1委托咨詢機構編制項目建議書發改委大土地證取得大土地證取得出讓取得與劃撥取得均需繳納：1、城鎮土地使用稅（每平米 10 元左右）；2、耕地占用稅（每平米10 到 50 元左右，根據當地人居耕地 4、數量確定）；大土地證取得（）大土地證取得（）（1 1）招拍掛取得招拍掛取得國有土地使用證取得階段收取的行政事業性收費和政府性基金包括：耕地開墾費（鄂政發19992、52 號：郊區 0.81.6 萬元/畝）；征地管理費（鄂價費字92130 號征收費用的 14%）；拆遷管理費（武政199720 號住宅 7 元/平方米，非住宅 3 元/平方米（建筑面積）；新征撥用地界定勘丈費（省物價局鄂價費字1992130號 0.10.3 元/平方米（用地面積）；土地統征包干不可預見費（鄂價房地字96403 號 24%，對住房建設免收）；建設用地批準書工本費；土地證書工本費（省物價局鄂價費字1998130 號、計價格20011734 號國家特制證書，單位和個人均為每證20 元）；土地登記費（省物價局鄂價房地字1998130 號單位：0.014 萬元/宗，）土地出讓3、金；新增建設用地有償使用費（80 元每平米）；大土地證取大土地證取得：得：出讓取得與劃撥取得國有土地使用權均需繳納征收、拆遷與安置、補償付的費用2土地總體規劃、土地供應方式審查國土局3項目建設條件意見書建委4項目專業部分審查環保、文化、地位、園林、水利等部門5項目選址意見書規劃部門6用地預審國土資源部門7項目可行性研究報告報審發改委8土地征收主管部門擬征用土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案省政府水利建設基金（國務院國發19977 號、第 182 號令耕地 2000 元/畝，非耕地 1500 元/畝（用地面積）；新菜地建設資金（鄂價房地字92130 號、武政9830號 36 萬元/畝，0.71.5 萬元/畝（用地面積）；水土保持設施補償費（省政府鄂政發200028 號 1.5元/平方米）；水土流失防治費（省政府鄂政發200028 號 2 元/平方米）；城市基礎設施配套補償費（鄂財綜復2

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