房屋中介需要承擔哪些法律責任萬購解析_合同協議_表格（2頁）.doc
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上傳人：正***
編號：372409
2022-04-29
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1、房屋中介需要承擔哪些法律責任萬購解析人多數人找房屋都是通過房屋小介的，中介會提供房屋選擇，然后簽訂房屋租賃合同, 收取中介費。那您知道房屋中介需要承擔哪些法律責任嗎？今天萬購地產網就來和大家一 起看看。一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同冇關的真實情況。房產中介提供的服務包括 咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供 訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。房產中介在捉供居間服務吋，應當向委托人披露的重要事實有：1房屋的權屬悄況；2房屋的抵押、典當等權利限制信息；3預告登記、異議登記等登記信息；4出售人與買受人的2、姓名、身份證號籌基本信息。山于居間人捉供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委托人報 告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托 人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果屮介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人, 也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。三、耒完成全部委托事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查：向房地產交易中心調杳、征詢所交易房3、屋權利的來源、現狀、有無抵押、 有無權利限制等，做好書而記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內 的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉訃價格及有關費用的結清情況 等;向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用 情況等。3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣 雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等;進行各種形式的信息發布活動等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境;約定洽 談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份等;為成交雙方選 擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履 行方式
表格合同
上傳時間：2021-01-15
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