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1、烏魯木齊個(gè)人住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，支持城鎮(zhèn)職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，根據(jù)國(guó)務(wù) 院住房公積金管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)扌H保法、中國(guó)人民銀行貸款通則、個(gè)人住房貸款管理辦 法等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合烏魯木齊地區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定 向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。職工購(gòu)買的H住住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、H建住房、二手房 等。第三條烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)貴本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款發(fā)2、放的 審批管理工作。分中心、管理部根據(jù)管理中心的授權(quán)負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)住房公積金貸款的審核和發(fā)放工作。第四條管理中心委托烏魯木齊住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定所指 定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）辦理住房公積金貸款的和關(guān)金融業(yè)務(wù)。第五條個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證貸款的原則。第六條管理中心依法接受建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、審計(jì)等和關(guān)部門對(duì)住房公積金貸款工作情況的監(jiān)怦。 第二章貸款對(duì)象和條件第七條凡職工所在單位建立住房公積金制度，其具冇完全民事行為能力的職工在購(gòu)買、建造、翻建、 大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。笫八條職工屮請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下3、條件：（一） 個(gè)人按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿-年以上；（二） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好,有償還貸款木息的能力；（三） 有介法的購(gòu)買（建造、翻建、大修）住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；（四） 購(gòu)買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；建造、翻建、人修住房的，能夠支付不 低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或口籌資金；（五） 能提供管理中心認(rèn)可的保證條件；（六） 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。第三章 貸款額度、期限和利率第九條個(gè)人住房公積金實(shí)際貸款額度實(shí)行“低存低貸”的原則，與個(gè)人公積金賬戶余額、月繳交額、月 工資收入、還貸能力等條件相掛鉤。最高貸款額度為30力元，最低貸款額度不低于1力元。個(gè)人住房公枳金貸款所購(gòu)住房為新房的，域高貸款額度為總房?jī)r(jià)的80%；所購(gòu)住房為ILI房的，最高貸 款額度為總房?jī)r(jià)的70%；建造、翻建、大修住房的，最高貸款額度為總房?jī)r(jià)的