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樣板房及賣場設計流程 (2)(6頁).doc

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上傳人：正*** 編號：374825 2022-05-05 6頁 166.50KB

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1、東莞市*房地產開發有限公司編號：版號：A/0樣板房及賣場設計流程樣板房及賣場設計流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人樣板房設計流程樣板房設計流程1.范圍范圍本流程適用于公司對樣板房設計過程的控制。2.控制目標控制目標2.1 控制目標：規范樣板房設計流程，明確樣板房設計階段劃分原則、部門職責、工作方法。確保與設計單位溝通的充分、及時和準確，為公司領導層及時提供充分、準確的信息和方案，為室內裝修施工作好準備。3. 主要涉及崗位主要涉及崗位3.1流程所有者：設計部經理3.2相關崗位：總工程師、設計部（部門經理、專業工程師） 2、開發部、市場營銷部、成本部、材料部、項目部4. 主要控制點主要控制點4.1編制樣板房設計任務書4.2 簽訂樣板房設計合同4.3 選擇樣板房設計單位4.4樣板房設計方案的評審4.5 樣板房施工圖會審交底樣板房及賣場設計管理流程支持文件及記錄成本部市場營銷部項目部設計單位專業工程師設計部經理總工/總經理客戶意向調查成本意見編寫樣板房及賣場設計任務書選擇多家設計單位審核確定設計單位簽訂合同審核批準設計方案初稿設計溝通交流組織各方案評審參加評審參加評審確定初步方案完成實施方案設計溝通交流實施方案評審參加評審參加評審批準完成施工圖設計溝通交流實施審查并確認材料參加評審參加評審批準設計交底參加交底施工隊3、伍招標參與招標參與招標組織簽訂合同現場施工管理配合施工樣板房及賣場設計任務書設計合同工作聯系函初步方案評審記錄工作聯系函實施方案評審記錄施工圖工作聯系函會審記錄施工合同步驟步驟說明說明負責人負責人輸出輸出步驟步驟說明說明負責人負責人輸出輸出1、收集資料1.1 收集市場營銷部的產品建議書1.2 收集公司關于樣板房的成本造價要求；1.3 收集公司確定的戶型平面圖；1.4 收集市場設計資源。專業工程師1、設計任務書2、建筑設計單位資源信息記錄表2、編制樣板房設計任務書2.1 結合以上收集的資料擬定樣板房設計任務書。專業工程師樣板房設計任務書3、將項目樣板房設計任務書報公司領導審批3.1 提交給公司領導審批，是否需要修改整理。設計部經理樣板房設計任務書4 篩選樣板房方案設計單位4.1 在所有的設計資源中綜合評比選出較適合本項目的設計單位。專業工程師設計部經理5、擬定

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