購房者具體的收房流程有哪些(2頁).docx
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2022-05-07
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1、1 / 2購房者具體的收房流程有哪些購房者具體的收房流程有哪些收房流程有哪些1、開發商會向購房者寄發入住通知書或者通知購房者到約定地點領取入住通知書;2、購房者在約定的時間持入住通知書到售樓處現場或物業管理處聯系收樓有關事宜，一般開發商通知業主交房時間會比較早。因前兩天同時來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因為此時陪同驗收房子的人沒有充裕的時間陪同仔細看房。所以可以選擇在三四天后進行收房。3、相關工作人員帶領購房者對所購房屋進行現場勘察和檢查,對各項設施設備進行逐步檢驗,并將檢測結果一并記錄在房屋驗收交接單上。去物業部門查看資料的資料需包含住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案2、表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)、面積實測表等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中的住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表必須是原件。4、核實所購房屋面積、合同約定內容及價錢多退少補等問題。首先要仔細確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖一樣，房屋面積是否經過了房地產部門實際測量，與合同簽訂的面積是否有差異等。注意簽訂合同時將誤差定在 2%到 3%指尖，建議不要超過 5%。若驗收合格購房者須在房屋驗收交接單上簽字確認。5、領取所購房屋鑰匙和住戶手冊等資料, 從物業領取鑰匙時要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是都齊全。同時需要按管理處的統一規定繳納有關費用(根據建委的最新規定， 開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。)注意：可以驗收好后交付費用。2 / 26、若房屋驗收不合格購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上,可先暫不辦理入住手續,再次收樓時間由雙方另行約定。需要提醒購房者注意的是,一定要堅持先驗房,后辦理入住手續。如驗房時發現問題,如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題,要書面呈送給開發商并讓其簽收,以免留下后患。
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