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1、關(guān)于購(gòu)房款沖抵應(yīng)付工程款的操作流程關(guān)于購(gòu)房款沖抵應(yīng)付工程款的操作流程一、立項(xiàng)及審批流程一、立項(xiàng)及審批流程1、施工單位向恒大各地區(qū)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容包括：購(gòu)買(mǎi)人、購(gòu)買(mǎi)人身份證、意向購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)名稱(chēng)、意向沖抵材料款金額。（申請(qǐng)函見(jiàn)附件一）（申請(qǐng)函見(jiàn)附件一）2、施工單位到意向購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)售樓部選房后，直接到恒大銷(xiāo)售部辦理有關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的定金簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，付款方式必須為一次性付款。 （認(rèn)購(gòu)書(shū)注明如未能批準(zhǔn)以購(gòu)房款沖抵材料款，則退還定金） 。所選房源不計(jì)入銷(xiāo)售代理公司的傭金結(jié)算范圍，不計(jì)提代理傭金。4、各地區(qū)公司提出申請(qǐng)報(bào)告，附申請(qǐng)函、所選房認(rèn)購(gòu)書(shū)等有關(guān)資料，地區(qū)公司董事長(zhǎng)簽署意見(jiàn)后集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)品牌中心領(lǐng)2、導(dǎo)簽字后，報(bào)集團(tuán)董事局主席審批。 （請(qǐng)示報(bào)告見(jiàn)附件三，如所抵房屋超過(guò)（請(qǐng)示報(bào)告見(jiàn)附件三，如所抵房屋超過(guò) 2 2 套，套，除請(qǐng)示報(bào)告中列名總房?jī)r(jià)外，另附詳細(xì)的房屋情況表）除請(qǐng)示報(bào)告中列名總房?jī)r(jià)外，另附詳細(xì)的房屋情況表）5、 地區(qū)公司營(yíng)銷(xiāo)部、 財(cái)務(wù)部根據(jù)董事局主席審批文件 （復(fù)印件） 、及認(rèn)購(gòu)書(shū)所購(gòu)房最終核定折扣及價(jià)格，計(jì)算并核對(duì)所選房總價(jià)款。6、各地區(qū)公司通知施工單位按照財(cái)務(wù)操作流程準(zhǔn)備資料，并辦理有關(guān)手續(xù)。二二、財(cái)務(wù)操作流程、財(cái)務(wù)操作流程工程款沖抵購(gòu)房款必須已按公司資金管理辦法辦妥付款手續(xù),即申請(qǐng)使用資金審批表上各項(xiàng)審批簽字手續(xù)已齊備。1、施工單位提供合法票據(jù)、開(kāi)具付款委托書(shū)，委托恒大地區(qū)公司將其應(yīng)收工程款用于支付房款。 （付款委托書(shū)見(jiàn)附件四）（付款委托書(shū)見(jiàn)附件四）2、由恒大地區(qū)公司開(kāi)出支票或通過(guò)電匯方式支付工程款，直接將工程款劃入所選購(gòu)房屋對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，款項(xiàng)到賬后。地區(qū)公司財(cái)務(wù)部、銷(xiāo)售部計(jì)算核實(shí)所選房屋是否仍需補(bǔ)交房款（扣除已繳納的定金、扣除已收到的材料款沖房款的金額） 。3、施工單位補(bǔ)交剩余房款，并到銷(xiāo)售及財(cái)務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。