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法門寺旅游區發展戰略策劃方案（61頁）.doc

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方案

上傳人：故事編號：379422 2022-05-09 61頁 1.79MB

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1、第一部分態勢分析項目開發的前提、目標、資源和需求一、項目策劃工作的前提前提一：項目核心景區的主題概念為“21世紀世界佛教文化中心”目前旅游景區的規劃和發展定位研究，李祖原建筑師事務所的方案得到較大認同，并將法門寺景區發展概念定位為“21世紀世界佛文化中心”這是我們策劃工作的一個重要既定前提。前提二：擬定以投資額巨大的舍利塔為項目核心法門寺佛教文化旅游區的核心資源為佛教生物和唐代珍貴文物，高定位和設計水平的舍利塔成為整個旅游區的核心項目；按照初步概算，舍利塔建設投資額約為5.45億元人民幣，加之首期需要投入的佛光大道0.48億元，首期總投資額為約6億元；前提三：包括鎮區行政生活區，已規劃用地92、KM2按照現有規劃（未經過上級政府審批），法門寺旅游景區規模為9KM2，包括：鎮區行政生活區、法門寺文化旅游區。此規劃為市政府較為認可的方案，并成為策劃工作的前提。前提四：政府是項目開發的主導者、啟動者和協調者，不是項目的直接投資者政府是項目開發建設的主導者和啟動者，主導項目資源整合、環境營造和關系。依據國家對國有資產的管理辦法，國家的宗教政策，以及對平衡各宗教團體發展機會的考慮，政府不能作為項目的直接投資者，投入資金建設舍利塔。政府在條件允許的情況下，對項目的前期設計、征地、啟動開發和市政基礎設施建設上給予一定支持。二、參與各方在項目開發的目標1. 政府的開發目標：法門寺景區開發是實施寶雞旅3、游興市戰略的重要支點。l 通過法門寺和舍利塔作為引擎項目，開發佛教文化園，啟動和帶動旅游業的全面發展；l 通過佛教文化園的高度、旅游價值吸引全國乃至國際游客，使項目區域成為大量游客的匯聚之地，從而開發旅游和消費價值更高的旅游及服務產品，帶動地方經濟，建立和豐富旅游區域旅游產業鏈；2. 法門寺及佛教界對項目開發的目標l 舍利回歸與供奉，佛家圣物回歸寺院得到供奉是佛教界的共同意愿；l 憑借佛指舍利的影響力，借助旅游、商業力量擴大影響力，弘揚佛法；l 謀求更多資源，獲取經濟支持和發展空間；3. 投資者和開發商項目開發的目的捐贈的信徒：積功德，種福田；不求經濟回報；商業投資者：獲取最佳的投資回報為首要目標；獲得品牌效益，增加知名度和影響力。4. 共同目標l 佛骨舍利歷來

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