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1、房地產(chǎn)企業(yè)日常業(yè)務(wù)處理流程房地產(chǎn)企業(yè)日常業(yè)務(wù)處理流程房地產(chǎn)公司的財務(wù)核算至關(guān)重要，故財務(wù)部應(yīng)至少設(shè)三人以上，出納人員一名，主管現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金；成本會計一名，專門負責(zé)房地產(chǎn)項目開發(fā)成本的核算；記賬會計一名，主要是全面負責(zé)整個項目的帳務(wù)處理，登記帳簿、登記記賬軟件、月末結(jié)帳、報表等。下面主要針對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理工作做一些簡單的闡述。一、一、收房款收房款1、置業(yè)顧問與客戶簽訂認購協(xié)議或合同，一式三份，客戶一份，財務(wù)部備案一份，銷售部存檔一份。置業(yè)顧問隨同客戶一起將定金或房款交存出納處，出納點驗款項后開具收款收據(jù)或發(fā)票。收據(jù)聯(lián)交客戶，記賬聯(lián)轉(zhuǎn)記賬會計做帳，存根聯(lián)出納留存。2、財務(wù)部與銷2、售部都必須建立銷售臺賬，做到日清日結(jié)。當天收款與開具收據(jù)必須當天登記， 每日金額核對一致。 每日出納收取的現(xiàn)金必須及時存入銀行，每次存入銀行必須逐筆登記，并注明是現(xiàn)金收房款存入銀行。每日收取的 POS款和轉(zhuǎn)賬款必須逐筆登記。銷售部每日根據(jù)購房協(xié)議（合同）和收據(jù)登記銷售日報表 ，并與財務(wù)部出納登記的收款日報表逐筆核對。置業(yè)顧問和出納根據(jù)自己的日報表分別登記銷售臺賬，月底核對結(jié)清。3、記賬會計根據(jù)出納傳遞的票據(jù)做賬，每日與出納核對盤點庫存現(xiàn)金、銀行存款的賬面金額與實際庫存。記賬會計根據(jù)出納開具的收款收據(jù)做預(yù)收賬款，等開具商品房銷售發(fā)票時再確認為“商品銷售收入” 。若直接能開具發(fā)票，則不做預(yù)收賬款，3、直接做入“商品銷售收入” 。4、若為按揭貸款，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應(yīng)于實際收到日確認收入的實現(xiàn)， 余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認收入的實現(xiàn)。 出納人員應(yīng)根據(jù)銀行的按揭進賬單及時登記銷售臺賬，并根據(jù)收款開具收據(jù)（發(fā)票） ，三聯(lián)式收據(jù)，客戶一份，置業(yè)顧問一份，財務(wù)部留存一份。記賬會計根據(jù)出納提供收據(jù)（發(fā)票）記賬，每日核對賬面金額和庫存余額。二、二、開發(fā)階段的日常支出業(yè)務(wù)開發(fā)階段的日常支出業(yè)務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)日常報銷跟其他行業(yè)基本相同，按照正常審批流程，報銷人員拿著票據(jù)到出納處粘貼，會計審核簽字，再由經(jīng)管部門領(lǐng)導(dǎo)審批，公司主要負責(zé)人審批，最后交由出納報銷，或領(lǐng)錢或沖賬。這些日常報銷中，多涉及樓盤的策劃宣傳等銷售費用以及企業(yè)管理費用中的招待費、辦公費等。房地產(chǎn)企業(yè)最大的支出就是開發(fā)成本，開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)