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1、力達易居時代商鋪銷售推廣方案目 錄一、臨平主要商業(yè)形態(tài)分析1、市場簡述2、市場現(xiàn)狀3、臨平城市業(yè)態(tài)組成4、臨平商鋪經營面積分析5、政府對臨平工業(yè)區(qū)商務中心的規(guī)劃二、臨平主要沿街商鋪價格調研分析1、價格調研分析2、東湖中路沿街商鋪租金調研3、本案周邊商鋪租金情況調研4、購買群體調查分析5、市場調查總結三、項目分析1、項目概況2、基礎數(shù)據(jù)3、項目產品描述四、項目定位1、項目SWOT分析2、項目價格定位五、項目推廣銷售方案1、推廣方式2、項目開盤方案3、商鋪認購需知一、臨平主要商業(yè)形態(tài)分析1、市場簡述根據(jù)20032010年杭州市余杭區(qū)商貿服務業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，臨平規(guī)劃為副城市級商業(yè)副中心，臨平整個城區(qū)2、規(guī)劃為四大商圈，分別為北大街九曲營路商業(yè)街區(qū)、人民路迎賓大道世紀大道商業(yè)街區(qū)、臨丁路天都城商業(yè)街區(qū)、杭州臨平工業(yè)區(qū)商務中心組成。目前臨平城區(qū)內主要有兩大商圈組成，即北大街九曲營路商業(yè)街區(qū)和人民路迎賓大道世紀大道商業(yè)街區(qū)（“世紀商圈”），而臨丁路天都城商業(yè)街區(qū)和杭州臨平工業(yè)區(qū)商務中心處于臨平近郊。本項目位于臨平工業(yè)區(qū)商業(yè)中心輻射范圍邊緣，但帶動程度有限。2、市場現(xiàn)狀臨平作為杭州余杭區(qū)政治、經濟、文化中心，水陸交通發(fā)達，各項配套設施齊全。現(xiàn)有人口約20萬。規(guī)劃中臨平以老城區(qū)為中心，南苑商貿城和余杭經濟開發(fā)區(qū)為發(fā)展兩翼，加快南部居住娛樂區(qū)、中部商業(yè)貿易區(qū)、北部工業(yè)科技區(qū)開發(fā)建設。臨平商業(yè)一直以自我發(fā)展為主，從中心城區(qū)的商業(yè)改造逐漸走向外城商業(yè)拓展的過程，形成了以老城區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)為主，城南為新型特色商業(yè)為主的發(fā)展格局。臨平地處杭州以北，撤市并區(qū)后與杭州接軌，大力發(fā)展商貿服務與旅游經濟，帶動了休閑娛樂與特色商業(yè)都有了較大的發(fā)展。臨平作為傳統(tǒng)經濟強區(qū)，民營經濟發(fā)達，而臨平興旺工業(yè)城、錢江開發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)帶動了城市向北的延伸。商業(yè)發(fā)展重心南移，地鐵經濟成為發(fā)展的重點，而城北商業(yè)定位為工業(yè)園區(qū)的配套設施，以超市、酒店、休閑娛樂等配套商業(yè)為主。3、臨平城市業(yè)態(tài)組成從圖上可以看出百貨、餐飲、休閑娛樂、服飾