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1、房地產典當業務操作流程房地產典當業務操作流程本流程所稱房地產典當業務，是指當戶將其房地產作為當物抵押給典當企業，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。一、當戶申請當戶申請當戶應以書面形式提出典當申請，如實說明當物的來源并提供相關證明材料。（一）、當戶為個人的應提交以下資料（一）、當戶為個人的應提交以下資料1、房屋所有權證原件、土地使用證原件2、當戶身份證原件、戶口簿原件、結婚證（或離婚證）原件，未婚者應提供未婚證明3、與房地產相關的其它材料（物業管理費、電費、水費或天然氣費付費憑證）4、房產為多人共有的，還應提供其他權益人的身份證和同意典當的簽字文件2、5、它處房地產的產權證原件6、有必要時還應取得房地產的證明材料原件（購房合同、購房發票、契稅完稅證明）（二）、當戶是（二）、當戶是單位單位的應提交以下資料的應提交以下資料1、借款申請書(內容包括企業基本情況，企業經營歷史，上下游情況，企業發展前景，借款金額，還款來源等的書面說明)2、營業執照正副本，組織機構代碼證正副本，稅務登記證正副本，開戶許可證，法人代表證，貸款卡（已年檢）3、注冊資本驗資報告及工商局變更證明，公司章程4、近三年的審計報告，上一年度年底及近三個月的財務報表,5、近六個月的銀行流水，銀行對賬單6、主要存貨，固定資產的明細，銀行借款明細表，對外擔保明細表（擔保方式，起止時間）73、企業法人，法人代表的征信（詳細版）8、法人簡介，實際控制人簡9、公司主營業務的合同，相關購銷協議，合作協議10、 土地房屋的合法使用證明（證件或相關租賃合同等）11、 水，電，氣費繳費憑證，納稅單據（半年）12、 項目可行性報告及主管部門批件（環評，特殊行業經營許可證，安全生產許可證，產品生產許可證，立項手續等）13、 法人代表，實際控制人的夫妻雙方，身份證，結婚證，戶口本（戶主頁，索引頁，個人頁）二、二、查驗房地產產權證和典當基本資料查驗房地產產權證和典當基本資料由業務初審客戶提供的有關其房地產抵押典當提供的基本資料（當戶的合法有效證件及當物所有權證明），審核資料的完整性、真實性、合法性，對基本資料不完整的客戶協助其準備齊全。三三、實地勘察、實地勘察對基本資料完整的客戶，業務員應及時到房屋所在地查看房屋新舊、朝向和房型等，查看土地的位置、用途等因素，并與房屋所有權證、國有土地使用權證上