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1、附件：德宏州住房公積金組合貸款管理（暫行）辦法德宏州住房公積金組合貸款管理（暫行）辦法第一章第一章總總則則第一條 為規范德宏州住房公積金貸款管理， 充分發揮住房公積金互助和融通的作用，確保住房公積金的合理有效使用、保值運作安全。根據國務院住房公積金管理條例 ，中國人民銀行貸款通則 、 個人住房貸款管理辦法 、 德宏州住房公積金貸款管理（暫行）辦法 ，結合德宏州的實際，制訂本辦法。第二條 住房公積金組合貸款（以下簡稱組合貸款）是指德宏州住房公積金管理中心（以下簡稱中心）與商業銀行按照一定的資金比例組合后，向轄區內符合貸款條件的借款人發放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。第三條 本辦法適2、用于德宏州住房公積金管理中心以及各商業銀行實施對公積金組合貸款的運作管理。第二章第二章 貸款的對象和條件貸款的對象和條件第四條 貸款對象是指購買、建造、翻建、大修自住住房的職工。第五條 借款人申請住房公積金組合貸款應具備以下條件：（一）申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；同時，借款人自取得房屋權證到向銀行申請貸款，期限不超過 2 年；（二）借款人具有完全民事行為能力，并具有本地常住戶口；（三）借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（四）借款人及單位按規定，按時、足額為職工個人辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時，連續足額繳存住房公積金 12 個月以上；（五3、）借款人具有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人或共有產權人；（六）借款人同意用本地產權明晰的房產作抵押；（七）借款人辦理質押的，應用國庫券、國家重點建設債券、金融債券、個人定期儲蓄存單；（八）貸款人（商業銀行和公積金管理中心）規定的其他條件。第六條原則上公積金組合貸款中商業性貸款比例最高不超過借款金額的 50%，最低不低于 1 萬元。組合貸款中，公積金貸款最高 20 萬元， 期限最長 15 年。 實際的貸款額度、貸款期限和利率應遵循國家有關政策規定，同時滿足中心和商業銀行的業務管理要求，在合理測算借款人收入償債比的情況下確定。第七條組合貸款必須辦理好抵押登記手續后才能發放貸款。第三章第三章貸款流程貸款流程第八條 借款人申請住房公積金組合貸款的， 應填寫 德宏州住房公積金（組合）貸款申請表 ，并按要求提交以下資料(兩份)：（一）借款人及其配偶合法有效的身份證、結婚證、戶口