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辦公樓房產(chǎn)證辦理流程有哪些(1頁).docx

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上傳人：正*** 編號(hào)：384703 2022-05-13 1頁 20.25KB

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1 / 1辦公樓房產(chǎn)證辦理流程有哪些辦公樓房產(chǎn)證辦理流程有哪些一、辦公樓房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理還是按照一般的流程來辦理的,只不過辦理好新房產(chǎn)證以后要立即辦理他項(xiàng)權(quán)證,然后讓銀行工作人員去取,銀行工作人員獲得了他項(xiàng)權(quán)證以后,才會(huì)開始辦理你的貸款。具體的流程如下：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房購銷合同、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表、墻界表、面積計(jì)算表。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。二、房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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