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1、.錦江城個案2017年6月第一部分基本經濟技術指標第二部分配套分析第三部分產品排布及產品分析第四部分營銷推廣第四部分現場展示1基本經濟技術指標基本技術指標基本技術指標項目名稱.錦江城地理位置天府新區牧華路以南鶴林村（華陽新建小學對面）開發商成都信新置業有限公司建筑形態高層、洋房占地面積約為570畝容積率2.5綠化率30%建筑面積2000000銷售狀態待售區域：項目位于成都市正南方向，處于天府新區核心區域。受到成都市今年來對城南規劃發展紅利的影響，區域規劃配套良好。但現階段區域呈現度較差，居住氛圍較差。項目本身：本案占地面積約為540畝，屬天府新區品質大盤，容積率2.5，較為適中，整體規劃為高低2、配，建筑形態包括別墅、洋房、高層等。繞城三環二環地鐵一號線天府大道劍南大道地鐵五號線（在建）牧華路2配套分析交通配套交通配套：兩縱兩橫雙地鐵（在建）兩橫：成都第一繞城高速、牧華路；兩縱：天府大道、劍南大道；雙地鐵：地鐵一號線南延線（在建）、地鐵五號線（在建）。.錦江城所屬區域當前階段正處于高速發展階段，路網發達，但目前該區域公共交通缺乏，到達性及昭示性較差。后續各項規劃建設完成后，將極大的改變該區域達到性、昭示性低的現狀，同時增加該區域的居住氛圍。繞城三環二環地鐵一號線天府大道劍南大道地鐵五號線（在建）牧華路生活配套雙流華陽小學天府四中（建設中）龍江路小學天府三小（建設中）二江寺社區幼兒園南湖3、夢幻島體驗公園南湖濕地公園高峰站（建設中）南湖立交（建設中）教育配套：名校林立，全齡段一站式教育幼兒園：自建幼兒園（建設中）、二江寺幼兒園；小學：天府三小、雙流華陽小學、龍江路小學；中學：天府四中；醫療配套：社區醫療為主，大型醫療配套缺乏；軌道交通：當前軌道交通缺乏，達到性較低南湖立交地鐵站（在建）、高峰站景觀配套：區域開發程度較低，景觀配套較好南湖濕地公園、南湖夢幻島體驗公園、錦江生態帶；3產品配比及產品分析產品排布洋房組團（花澗）高層組團（云熙）別墅組團（錦府）7#4#3#8#9#2#1#10#5#6#112125135面積（）套型梯戶比套數（套）占比112套三1T256890%125套四1T2315%135套四1T2315%合計/630100%.錦江城一批次首推花澗洋房組團，面積為112套三雙衛，占比90%，總價較低，面積為125-135的套四雙衛，占比10%，總價段