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1、朗基.御今緣總結(jié)總結(jié)營銷推廣營銷推廣產(chǎn)品梳理產(chǎn)品梳理基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息區(qū)域交通區(qū)域交通1 12 23 34 45 5目錄目錄1 12 23 34 41 12 2區(qū)位及交通地鐵：1號線天府三街距離項目3.5公里；地鐵5號線大源站距項目1KM;公交：公交124路、171A路、171B路、236路可直達市區(qū)；主要干道：距天府大道3.5KM，劍南大道1KM；項目位于天府四街，距離1號線、5號線較遠，處于大源板塊末端。地塊信息地塊成交信息地址 高新區(qū)大源組團白家鎮(zhèn)臨江村一、五、六組，桂溪街辦大源村一組成交時間2015-11-04總占地85容積率2.85建筑面積16.17萬兼容商業(yè)10%建筑密度不大于22%2、綠化率30%成交地價1162.8萬/畝樓面地價6120元/該地塊于2015年11月成交，住宅兼容商業(yè)用地，成交樓面地價6120元/，溢價27.5%。項目指標項目基本參數(shù)項目名稱朗基.御今緣項目位置高新區(qū) 天府四街與南華路交匯處開發(fā)商朗基梯戶比2T42T3總占地（畝）85項目配套全面高品質(zhì)物業(yè)配套，大師打造、兒童創(chuàng)意中心、MORE生活館總建面（萬）16.17總戶數(shù)共13731戶物業(yè)類型 高層、別墅（疊拼） 均價（元/）待定樓層數(shù)高層26、27（一樓架空）、別墅6F戶型面積（）高層93-135；別墅140-150容積率2.85主力戶型（）107、135綠化率（%）30.16當期推售批次1期1批次開3、盤時間 預(yù)計2016年6月份當期推售樓棟高層3#、6#、9#、疊拼12#、13#項目以改善型高層住宅和低密別墅產(chǎn)品為主。項目總平規(guī)劃分析項目高層住宅為圍合式布局，底層全架空，打造泛會所；高層與別墅之間規(guī)劃200余米生態(tài)水系，保證別墅的私密性與品質(zhì)感；住宅外圍以93套三為主，中庭布局2T3戶130-135大戶型。共有9棟6F疊拼。環(huán)形跑道分隔水系95117130107135疊拼（1躍2、3躍4、5躍6）產(chǎn)品推售情況物業(yè)形態(tài)面積區(qū)間（）實得面積（）套型供應(yīng)套數(shù)（套）供應(yīng)占比（%）別墅（下疊）140-150180-3604室2廳5衛(wèi)36/中疊4室2廳5衛(wèi)36/上疊36/高層1071303室2廳2衛(wèi)41633.1%951093室2廳2衛(wèi)52041.4%1171424室2衛(wèi)2衛(wèi)1048.3%130/4室2衛(wèi)2衛(wèi)15011.9%135/4室2衛(wèi)2衛(wèi)756.0%合計1373項目高層以95-107套三雙衛(wèi)