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1、蔚藍(lán)卡地亞花園城蔚藍(lán)卡地亞花園城- -項目個案（項目個案（201720170 0213213）謹(jǐn)呈：中國鐵建地產(chǎn)謹(jǐn)呈：中國鐵建地產(chǎn)PART 1PART 1基礎(chǔ)指標(biāo)基礎(chǔ)指標(biāo)PART 2PART 2配套資源配套資源目目錄錄CONTENTSPART PART 3 3自身規(guī)劃自身規(guī)劃PART PART 4 4產(chǎn)品情況產(chǎn)品情況PART PART 5 5營銷動態(tài)營銷動態(tài)PART PART 6 6客戶分析客戶分析PART PART 7 7項目總結(jié)項目總結(jié)PART 1 基礎(chǔ)指標(biāo)土地指標(biāo)土地指標(biāo)一號宗地一號宗地二號宗地二號宗地三號宗地三號宗地土地位置土地位置出出讓方式方式出出讓時間凈用地面用地面積(畝)土地用途2、土地用途商商業(yè)占比上占比上限限(%)計算容算容積率率成交成交總價價(萬元萬元)成交樓面成交樓面地價地價(元元/)天府新區(qū)正興街道田家寺村三、四、五組拍賣2016-01-15143.25住宅兼容商業(yè)493.90429751153.89天府新區(qū)正興鎮(zhèn)田家寺村六組掛牌2014-08-2990.93商業(yè)兼容住宅514.7825460878.66天府新區(qū)正興鎮(zhèn)田家寺村四、五、六組掛牌2014-08-29273商業(yè)兼容住宅514.8075621865.63合計507.18-151-144056-土地概況：項目共計土地概況：項目共計3 3宗土地宗土地，成交總價，成交總價144056144056萬元，整體樓面3、均價萬元，整體樓面均價966.06966.06元元/ /?；A(chǔ)指標(biāo)基礎(chǔ)指標(biāo)項目地址項目地址雙流武漢路與天府大道交界處西南側(cè)所屬板塊所屬板塊秦皇寺開發(fā)商開發(fā)商蔚藍(lán)卡地亞占地面積（）占地面積（）660000（開發(fā)商拿地507畝+市政公園）建筑面積（）建筑面積（）2100000物業(yè)類型物業(yè)類型綜合體（住宅+五星級酒店+商業(yè)+寫字樓）層高層高(m(m）3.15米建筑類別建筑類別高層、超高層、別墅容積率容積率4.5綠化率綠化率50%總戶數(shù)（戶）總戶數(shù)（戶）6500園林風(fēng)格園林風(fēng)格東南亞園林建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格東南亞建筑風(fēng)格車位配比車位配比1:2交房時間（）交房時間（）蔚藍(lán)軒2018年6月30日交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)清水花園城國際度假花園城國際度假中心中心PART 2 配套資源區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃區(qū)域現(xiàn)有配套缺失，多區(qū)域現(xiàn)有配套缺失，多重磅核心規(guī)劃重磅核心規(guī)劃，地鐵、學(xué)校、公園、醫(yī)院、商務(wù)，地鐵、學(xué)校、公園、醫(yī)院、