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中國鐵建·西派國樾住宅兼容商業(yè)個(gè)案簡(jiǎn)析(21頁)
中國鐵建·西派國樾住宅兼容商業(yè)個(gè)案簡(jiǎn)析(21頁).pptx
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上傳人:Le****97 編號(hào):387283 2022-05-17 21頁 13.27MB

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1、中國鐵建西派國樾開發(fā)商品牌中國鐵建70載歷史,雙上市功勛央企世界500強(qiáng)企業(yè)第79位,中國500強(qiáng)企業(yè)第9位2007年成立中國鐵建地產(chǎn),先后在北京、上海、成都等25個(gè)城市布局90多個(gè)項(xiàng)目截至2016年底,集團(tuán)公司總資產(chǎn)1044億元中國鐵建地產(chǎn),中國房企20強(qiáng),開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富,開發(fā)實(shí)力雄厚。區(qū)位及交通三橫:警校路、萬順大道、牧華路三縱:劍南大道、華府大道、黃龍大道雙地鐵:地鐵5號(hào)線(在建)、地鐵12號(hào)線(規(guī)劃中)項(xiàng)目所在區(qū)域形成“三橫三縱”路網(wǎng),未來有BRT快速公交及在建中的地鐵5號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵12號(hào)線,后期交通會(huì)更加成熟。距離雙流國際機(jī)場(chǎng)10公里,只需20分鐘車程。距離在建中的天府國際機(jī)場(chǎng)42、6公里,約40分鐘車程。項(xiàng)目位于劍南大道以西,雙流區(qū)華府板塊,毗鄰怡心湖板塊高端居住區(qū)。擁有“三橫三縱雙地鐵”的交通網(wǎng)絡(luò),出行便捷度高。區(qū)域配套教育配套:附近含多個(gè)知名學(xué)校,滿足教育需求 幼兒園:光亞幼兒園、紅蹺藝術(shù)幼兒園、協(xié)和幼兒園 小學(xué):協(xié)和實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍江路小學(xué)、華陽小學(xué)、石筍街小學(xué) 中學(xué):華陽三中、石室中學(xué) 未來還將規(guī)劃多個(gè)國際品牌學(xué)校,教育資源豐富醫(yī)療配套:附近囊括了雙流第二醫(yī)院、第七人民天府醫(yī)院、華府醫(yī)院,未來還將規(guī)劃三甲醫(yī)院和國際醫(yī)療醫(yī)院景觀配套:距離規(guī)劃中的怡心湖大型生態(tài)配套僅有2公里。項(xiàng)目周邊被3+8巨幕生態(tài)帶所環(huán)繞,3大生態(tài)帶:江安河生態(tài)帶、錦江生態(tài)帶、南湖生態(tài)帶。8大公園:3、錦城湖、桂溪生態(tài)、興隆湖、鹿溪河生態(tài)公園、天府中央公園、奧體公園還有項(xiàng)目自帶120畝生態(tài)水域公園,另有三江公園正在建設(shè)中。目前區(qū)域配套呈現(xiàn)力度弱,大多處于在建或規(guī)劃中。地塊指標(biāo)宗地編號(hào)10號(hào)宗地11號(hào)宗地12號(hào)宗地宗地位置雙流區(qū)協(xié)和街道長(zhǎng)順村2、6組雙流區(qū)協(xié)和街道長(zhǎng)順村2、3、6組雙流區(qū)協(xié)和街道長(zhǎng)順村2、3、6組,清河村9組板塊雙流區(qū)華府板塊用地面積(畝)117.58101.3278.81用地面積()78383.4367545.4152541.3土地用途分類住宅兼容商業(yè)商業(yè)占比上限10%建筑密度25%建筑高度至高點(diǎn)滿足航空限高要求容積率1.0R3可開發(fā)體量23.52萬20.26萬15.76萬起始樓面價(jià)3250元/成交樓面地價(jià)8950元/8900元/成交時(shí)間2016年12月29日溢價(jià)率175.38%173.85%競(jìng)得者中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司地塊規(guī)模大,指標(biāo)靈活,適宜打造低密品質(zhì)改善物業(yè)項(xiàng)
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