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1、賀國(guó)永講解房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)之賀國(guó)永講解房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)之房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建開發(fā)報(bào)建工作的重要性開發(fā)報(bào)建工作的重要性1開發(fā)報(bào)建工作的核心價(jià)值開發(fā)報(bào)建工作的核心價(jià)值2開發(fā)報(bào)建人員應(yīng)具備的素質(zhì)開發(fā)報(bào)建人員應(yīng)具備的素質(zhì)3開發(fā)報(bào)建工作的流程簡(jiǎn)述開發(fā)報(bào)建工作的流程簡(jiǎn)述4如何提高報(bào)建效率如何提高報(bào)建效率5 目目 錄錄開發(fā)報(bào)建工作的重要性開發(fā)報(bào)建工作的重要性1開發(fā)報(bào)建與設(shè)計(jì)、工程一樣，是一門專業(yè)。開發(fā)報(bào)建與設(shè)計(jì)、工程一樣，是一門專業(yè)。 開發(fā)報(bào)建工作貫穿于房地開發(fā)的整個(gè)生命周期。開發(fā)報(bào)建工作貫穿于房地開發(fā)的整個(gè)生命周期。 開發(fā)報(bào)建不是一個(gè)只花錢的部門，也是一個(gè)創(chuàng)收的部門。開發(fā)報(bào)建不是一個(gè)只花錢的部門，也是2、一個(gè)創(chuàng)收的部門。高效的時(shí)間價(jià)值高效的時(shí)間價(jià)值經(jīng)營(yíng)的合法性經(jīng)營(yíng)的合法性利益的最大化利益的最大化開發(fā)報(bào)建工作的核心價(jià)值開發(fā)報(bào)建工作的核心價(jià)值2核心核心核心核心 價(jià)值價(jià)值價(jià)值價(jià)值開發(fā)報(bào)建開發(fā)報(bào)建人員人員應(yīng)具備的素質(zhì)應(yīng)具備的素質(zhì)3溝通協(xié)調(diào)溝通協(xié)調(diào)能力能力開發(fā)報(bào)建人員首先要有較高的情商，善于溝通和交流，因?yàn)樗娜粘９ぷ髦写嬖诖罅康臏贤ê蛥f(xié)調(diào)的內(nèi)容：對(duì)外他與規(guī)劃局、國(guó)土局、建設(shè)局、消防局、環(huán)保局、衛(wèi)生局、人防辦等多個(gè)政府部門溝通。對(duì)內(nèi)他還要與設(shè)計(jì)部、工程部、開發(fā)部、財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷部、采購(gòu)部等多個(gè)部門協(xié)作。開發(fā)報(bào)建開發(fā)報(bào)建人員人員應(yīng)具備的素質(zhì)應(yīng)具備的素質(zhì)3報(bào)建相報(bào)建相關(guān)專業(yè)關(guān)專業(yè)能力能力報(bào)建既然是一門專業(yè)，他3、同樣需要很扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，這是我們工作的基礎(chǔ)。而在工作總往往看到我們的報(bào)建人員充當(dāng)?shù)闹皇莻€(gè)二傳手的角色。其實(shí)我們除了掌握所有的報(bào)建流程、各節(jié)點(diǎn)的報(bào)建手續(xù)等知識(shí)外，還需要對(duì)相關(guān)的建筑規(guī)范、消防規(guī)范、人防、環(huán)保、面積測(cè)量等其他專業(yè)知識(shí)有所了解和掌握。開發(fā)報(bào)建開發(fā)報(bào)建人員人員應(yīng)具備的素質(zhì)應(yīng)具備的素質(zhì)3統(tǒng)籌管理統(tǒng)籌管理能力能力報(bào)建工作貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，從頭到尾涉及幾十個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，環(huán)環(huán)相扣，緊密相連。除了能夠完成每個(gè)節(jié)點(diǎn)的報(bào)建工作外，開發(fā)人員還要根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)等要求，進(jìn)行統(tǒng)籌安排，孰先孰后、孰重孰輕、孰緩孰急要了然于胸，游刃有余。對(duì)整體報(bào)建節(jié)奏的把握對(duì)于開發(fā)人員的統(tǒng)籌管理能力是個(gè)很大考驗(yàn)。開發(fā)報(bào)建工作的開發(fā)報(bào)建工作的流程流程簡(jiǎn)述簡(jiǎn)述4前期前期建設(shè)建設(shè)竣工竣工三大階段三大階段三大階段三大階段開發(fā)報(bào)建工作的開發(fā)報(bào)建工作的流程流程簡(jiǎn)述簡(jiǎn)述4注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：修建性詳細(xì)規(guī)劃：修建性詳細(xì)