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郎溪縣古城改造規劃方案（75頁）.pdf

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棚改舊改

上傳人：Le****97 編號：389596 2022-05-18 75頁 43.94MB

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1、老街新韻水墨古城 Reconstruction plan of Langxi old city 郎溪縣古城改造規劃 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 背景篇 1、舊改認知 2、發展需求前言郎溪縣古城改造規劃Reconstruction plan of Langxi old city 2005年 2010年 2000年 1985年 1990年 1995年 2015年 2017年古城改造舊改緣起舊改緣起舊的城市功能和空間形態不能滿足城市新的發展需求舊的城市功能和空間形態不能滿足城市新的發展需求 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 舊改舊改認知認知 2、RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 2000年以來，郎溪進入高速發展階段，縣城建設快速推進導致城市功能的可持續性不足。新興城市產業在舊城中缺少空間載體城市中心區建筑和功能衰敗和落后城市交通結構和功能無法支撐新興產業發展老的城市功能結構呈均質化和分散化，缺少特色空間【現狀人居環境與宜居標準不匹配】居民建筑陳舊，配套設施不足，配置標準滯后城市道路交通不暢，交通體系極不完善娛樂休閑空間缺失，生態綠地功能單一古城改造，解決復雜的城市問題，煥發城市活力，以實現城市品質的提升和可持續發展。舊改舊改認知認知用地功能和建筑形態的全面改造對區域內用地進行整體規劃和改3、造。保持原有建筑功能，外觀立面整治結合城市外圍區域的發展狀況和改造意愿，分片逐塊進行性質調整和功能改造。根據改造時序逐步實現區域改造整體更新有機更新風貌整治與整體規劃用地性質不矛盾，且建筑功能基本滿足需求，僅進行外立面的改造。充分尊重現狀土地權屬，分片逐步實施舊城改造。優：前期項目可帶動后續項目，局部實施困難不影響大局，實施操作性強。劣：無法快速體現舊改成效，難以形成整體效果。與一級開發商合作，整理土地，統一打造。優：快速推進舊改工作，利于整體管控。劣：投入較大，多方協調工作困難。統一運營模式自主運營模式 PPP模式 BOT模式 BOO模式 BOT+BOO模式不同運營模式的選擇不同運營模式的選擇對古城功能對古城功能形態要求不同。形態要求不同。 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 類型類型與運營與運營模式模式舊改舊改認知認知 RECO

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