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1、唐元養(yǎng)生莊園項目定位規(guī)劃建議唐元養(yǎng)生莊園項目定位規(guī)劃建議2013/10/22 目目 錄錄項目區(qū)域分析研究項目市場分析研究項目客戶分析研究 總體定位及規(guī)劃建議 定位下營銷策略建議 銷售周期及產值預估 振雄地產代理優(yōu)勢介紹項目地塊分析研究壹區(qū)域認識區(qū)域環(huán)境區(qū)域配套區(qū)域發(fā)展區(qū)域交通區(qū)域交通區(qū)域交通項目位于郫縣北的唐園鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)，距離成都項目位于郫縣北的唐園鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)，距離成都2525公里，公里，基本屬于成都半小時經濟圈范圍。基本屬于成都半小時經濟圈范圍。區(qū)域交通區(qū)域交通羊西線交通便捷、新建快鐵建成，第二繞城高速的建成，羊西線交通便捷、新建快鐵建成，第二繞城高速的建成，將對區(qū)域帶來2、便捷的交通環(huán)境。將對區(qū)域帶來便捷的交通環(huán)境。唐元鎮(zhèn)、三道堰、古城鎮(zhèn)、郫筒鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)等唐元鎮(zhèn)、三道堰、古城鎮(zhèn)、郫筒鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)等文化資源的全面整合與盤活對旅游發(fā)展意義重大文化資源的全面整合與盤活對旅游發(fā)展意義重大郫縣旅游文化資源郫縣旅游文化資源緊緊圍繞“古蜀文化、鄉(xiāng)村旅游、觀光農業(yè)、商貿物流、生態(tài)人居”等五大重點，加快推進望叢古蜀文化產業(yè)園、農科村景區(qū)、橫山運動休閑營地、濱河沿線生態(tài)休閑旅游產業(yè)帶以及沙沙西西線線生生態(tài)態(tài)休休閑閑旅旅游游產產業(yè)業(yè)帶帶、“三河”流域（走馬河、柏條河、徐堰河）濕地生態(tài)經濟產業(yè)帶等特色示范基地建設，推動特色旅游產業(yè)聚集發(fā)展。古蜀文化、沙西線生態(tài)休閑旅游產業(yè)3、帶古蜀文化、沙西線生態(tài)休閑旅游產業(yè)帶沙西線沿線綠化意向圖沙西線沿線綠化意向圖郫縣旅游產業(yè)規(guī)劃發(fā)展郫縣旅游產業(yè)規(guī)劃發(fā)展農家旅游產業(yè)區(qū)意向圖農家旅游產業(yè)區(qū)意向圖郫縣旅游產業(yè)規(guī)劃發(fā)展郫縣旅游產業(yè)規(guī)劃發(fā)展游步道意向圖游步道意向圖郫縣旅游產業(yè)規(guī)劃發(fā)展郫縣旅游產業(yè)規(guī)劃發(fā)展 無參與性休閑娛樂場所，生活服務配套條件差，商業(yè)資源嚴重不足。區(qū)域配套區(qū)域配套成都田園城市的規(guī)劃，這將會極大地推動郊縣房地產市場的發(fā)展；大成都都市圈的郊區(qū)化運動蓬勃發(fā)展，三道堰“離塵不離城離塵不離城”的區(qū)位優(yōu)勢和原生態(tài)的自然環(huán)境對追求生活環(huán)境的老年客戶人群有較強的吸引力；西部新城定位為西部健康休閑城，也就是以郫縣、高新西區(qū)、溫江為核心相關區(qū)域，重點發(fā)展教育、醫(yī)療、文化、旅游等服務業(yè)，充實其城市功能，實現(xiàn)部分城市人口向該區(qū)域的批量轉移；城市規(guī)劃將推進沙西線生態(tài)休閑旅游產業(yè)帶，推動特色旅游產業(yè)聚集發(fā)展，旅游業(yè)發(fā)展給住宅開發(fā)帶來客戶；古城鎮(zhèn)