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1、1區位、沙盤、體驗館說辭區位、沙盤、體驗館說辭動線：動線：沙盤介紹區位模型五星體驗館看房通道板房洽談區您好！ 歡迎光臨倫教， 我是這里的銷售顧問 XXX,這是我的名片 （雙手遞上名片） ，很高興為您服務，請問先生/小姐您貴姓？引導到前臺進行來訪登記引導到前臺進行來訪登記掃公眾微信號，填寫問卷掃公眾微信號，填寫問卷項目整體簡介：項目整體簡介：倫教位于順德東部新城，地處政府打造的生態宜居板塊；選取三公里濱江景觀位于順德東部新城，地處政府打造的生態宜居板塊；選取三公里濱江景觀帶為畔帶為畔，以先進的設計理念，將智能科技與公園的舒適感移植到住區，打造智能打造智能 3.0 濱江公濱江公園模式！園模式！一、2、一、 區位模型區位模型【區位】【區位】這邊請看我們的區位情況（全程用激光筆指示，引導客戶）, 項目位于倫教新城區南苑西路，由御府和瓏灣兩部分組成，這個區位在整個順德都是非常優越的。首先，從城市發展角度來講，倫教位于順德東部新城片區，在順德經濟強鎮北滘鎮與大良鎮之間，同時也是貫通順德南北，北連北滘陳村，南接大良容桂，西接勒流龍江，東接番禺，屬南來北往，東西交匯之地，區位優越。項目距離北滘大良約 8 公里，距離廣州南站約25 公里。未來片區內規劃有佛山地鐵佛山地鐵 3 3 號線倫教站，號線倫教站，還將實現與廣州地鐵 7 號線接駁，無縫連接廣佛地鐵，出行將更加方便快捷！其次，根據政府的相關規劃，政府3、傾力將倫教打造成生態宜居板塊、促進順德東部新城發展，將倫教發展為集文體、教育、商務、居住為一體的城市綜合文化片區。項目所在片區定位為具有嶺南水鄉特色的生態型居住區， 以及順德中心城區北部組團綜合服務中心的組成部分， “一河兩岸”組團式的生態型新城區，是宜居倫教的重點打造區域；目前，項目所在的片區順德東部新城片區高速路和主干道可概括為“六縱七橫”結構，縱向有佛山一環南延線、倫桂路、105 國道、碧桂路、廣珠西線高速、東新高速；橫向有 325 國道、南二環高速、良勒路、南國路、德勝路、容奇大道（外環路） 、紅旗路。 （銷售此時可在區域圖中向客戶講解）最后，項目擁有優越的環境資源3 公里濱江公園景觀帶， 3000 畝香云紗博物館旅游文化區，臨近當地優質名校培教小學、匯賢中學、鄭敬怡職業學校等，據了解，未來片區還將引進更豐富的教育資源。醫療配套方面，除了附近的倫教醫院（一級甲等）外，約