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1、萬麗天津賓館項目方案設計說明 1總說明：1.1. 工程概況及設計依據： 建設單位： 工程名稱：萬麗天津賓館 建設項目地點：天津市河西區賓水道以北西側與旅游干部學院相鄰。 設計依據及設計準則：.1有關專業設計中執行的設計規范、規程及規定。天津賓館方案設計征集書旅館建筑設計規范GBJ99-86高層民用建筑設計防火規范GB 500162006民用建筑設計通則GB 50352-2005汽車庫建筑設計規范JGJ 100-98汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-97城市道路和建筑無障礙設計規范JGJ 50-2001天津市建設項目配建停車場（庫）標準DB29-6-20041:2000現狀圖2、及電子地圖.1建設單位提供的設計任務書。1.2設計準則：1.2.1注重總圖規劃、交通組織、景觀生態、 消防車道等設計。1.2.2建筑空間完整、功能分區明確、設施完備、硬件標準一流。1.2.3設計充分考慮節能、生態、環保，合理利用土地。 1.2.4立面造型在尊重城市、尊重環境的前提下，力求塑造建筑獨特的形象來體現建筑自身的性格，提升該地區整體視覺品質，與周邊環境相互融合。1.2.5定位于白金五星級酒店，力求建筑內外品質達到國內一流。1.3工程概況：本工程為白金五星級酒店同時也是服務于天津迎賓區域的多功能建筑綜合體。位于天津市河西區紫金山路和賓水道的交口沿賓水道一側。現狀場地為空地，地勢平坦，場內3、各層土質分布較均勻。用地范圍內東側為水塘，與東側水晶宮的水面連成一體，地質情況良好。用地西至中國旅游管理干部學院，南至賓水道，北至天津迎賓館湖面，東至與水晶宮相連的水塘。建筑與水晶宮酒店、喜來登酒店隔湖相望，位置極佳。道路交通狀況良好。規劃總用地為74492平方米。總建筑面積為99311平方米，其中酒店建筑面積為：95534平方米，框剪結構。地上10層，地下室為一層。員工宿舍建筑面積為3777.1平方米，為五層框架結構。酒店建筑高度53.25米，員工宿舍樓建筑高度為：22.15米。2總平面設計：建筑物布局依據規劃要求于用地界線內做了相應的退讓。形成不同區域的主題廣場，便于人流組織和集散。根據規劃要求，整個小區設置一個出