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1、方案預案：_建筑工程消防系統(tǒng)維護方案姓名：_單位：_日期：_年_月_日建筑工程消防系統(tǒng)維護方案一、工程概況和維保范圍消防系統(tǒng)設有：火災自動報警系統(tǒng)、火災自動噴水滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災事故廣播系統(tǒng)、消防應急通訊系統(tǒng)、消防應急照明疏散指示系統(tǒng)等。二、維修保養(yǎng)方案制定依據(jù)我公司將嚴格按照以下規(guī)范相關章節(jié)規(guī)定擬定大樓維修保養(yǎng)工作任務，劃分工作維修重點，按制度形式制定執(zhí)行維護保養(yǎng)工作：國標GB50166-xx火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范國標GB50261-xx自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范國標GB50263-97氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范國標GB502、016-xx建筑設計防火規(guī)范二、維修保養(yǎng)方案(一)日常維修管理1、基本要求：(1)為使各大樓現(xiàn)代消防系統(tǒng)設施、設備始終都能保持在最佳技術使用狀態(tài)。一旦發(fā)生火災，能及時準確地報警，通過消防系統(tǒng)聯(lián)動控制程序的設置，自動或手動啟動、控制有關消防設備動作，及時將火災險情控制在初期階段。(2)精心維修，科學檢修，達到清潔、安全、潤滑、防腐；排故及時準確；保證設備年度完好。（二）、周巡檢的主要內(nèi)容：1、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(1)察看值日記錄，了解設備運行情況。(2)觀察火災報警器和聯(lián)動控制臺各種顯示是否正常，時鐘是否準確。(3)檢查火災自動報警和聯(lián)動控制臺的各種應有的功能是否正常。如：主備電轉換、自檢、消聲、復位、查首址、查容量、探頭(模塊)屏蔽、開啟、對講等。(4)對各大樓火災自動報警系統(tǒng)進行模擬火災響應和故障報警功能測試，每次巡檢抽查按報警回路進行分批循環(huán)檢測，每次模擬檢測數(shù)量按該區(qū)回路報警點位總數(shù)的30%進行，根據(jù)月計劃安排，保證每年對所有報警設備的試驗覆蓋率100%，嚴格按照規(guī)范要求對其各報警回路的感煙、感溫探測器、手動報警按鈕，消火栓按鈕等手動或自動觸發(fā)裝置進行模擬檢測，達到各報警點位在消防報警控制器或聯(lián)動控制柜上狀態(tài)信號顯示、報警顯示準確無誤。(5)消防通信設備檢查：在消防控制室與