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1、1雙遠雙遠龍頭寺項目龍頭寺項目營銷策略案營銷策略案3本次提案重點解決問題本次提案重點解決問題1. 1. 城市綜合體已趨普遍，本案如何占位及構建核心價值城市綜合體已趨普遍，本案如何占位及構建核心價值2. 2. 本案產品設計能否深度優化本案產品設計能否深度優化4. 4. 本案階段性市場策略及階段性廣告主題表現本案階段性市場策略及階段性廣告主題表現3. 3. 產品定位、客群定位、精神定位及案名如何構建產品定位、客群定位、精神定位及案名如何構建5. 5. 本案價格及去化周期趨勢預判本案價格及去化周期趨勢預判6. 6. 本案商業如何定位本案商業如何定位7. 7. 認知領域及領域操作本案的獨有優勢認知領域2、及領域操作本案的獨有優勢4本案邏輯思維導圖本案邏輯思維導圖 銷售組織銷售組織 及管控及管控 營銷策略營銷策略 產品優化產品優化 市場市場 及典型案例及典型案例項目認知項目認知5數據來源說明數據來源說明本次報告所涉及數據系領域機構市場研發中心自2007年以來針對重慶房地產市場300300余個典型項目余個典型項目市場數據長期跟蹤、監控、記錄及至2007年起歷年重慶市地方局官方原始成交數據重慶市地方局官方原始成交數據累計研究所得。前前 言言6本案提綱本案提綱第一章第一章 項目認知項目認知第二章第二章 項目市場專項及典型案例研究項目市場專項及典型案例研究第三章第三章 項目產品優化解析項目產品優化解析第3、四章第四章 項目整體定位項目整體定位第五章第五章 推售策略推售策略第六章第六章 推廣策略推廣策略第七章第七章 價格趨勢研判價格趨勢研判第八章第八章 項目銷售組織體系項目銷售組織體系第九章第九章 案場質量管控案場質量管控第十章第十章 認知領域認知領域7PART 項目認知項目認知區域解讀區域解讀地塊解讀地塊解讀產品認知產品認知運營策略運營策略8區域概述本地塊位于江北區龍頭寺板塊，是渝北區、江北區與北部新區的交界點，也系兩江新區都市功能板塊兩江新區都市功能板塊與現代服務板塊的交接區與現代服務板塊的交接區，分別與江北嘴、寸灘港相接，同時五里店大社區、五黃路大社區等城市成熟組團為鄰，是江北嘴是江北嘴CBDCBD的延展區的延展區，兼容多種城市兼容多種城市功能物業的發展趨勢功能物業的發展趨勢。9冉家壩政冉家壩政務中心務中心項目項目1010分鐘車程內能快速到達城市核心區域及周邊各分鐘車程內能快速到達城市核