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1、旭輝高增長模式研究及潛在風(fēng)險2018年3月快速發(fā)展中的旭輝旭輝如何實現(xiàn)高增長1000億后，旭輝面臨的風(fēng)險結(jié)論與啟示高速增長的旭輝集團PART 1快速發(fā)展中的旭輝股東名稱直接持股數(shù)量占已發(fā)行普通股比例（%）股東類型茂福投資有限公司2,259,037,975.0030.07持股5%以上股東鼎昌有限公司1,175,675,671.0015.59持股5%以上股東中國平安人壽保險股份有限公司746,654,000.009.87持股5%以上股東卓駿有限公司651,952,559.008.61持股5%以上股東Rain-Mountain Limited205,670,580.002.72其他林中6,456,02、00.000.09實際控制人合計4,298,792,785.0066.95快速發(fā)展中的旭輝全年新進18個城市旭輝成立于2000年，2012年在港交所上市，總部位于上海，公司實際控制人為林中，主營業(yè)務(wù)是在中國內(nèi)地從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，開發(fā)項目涵蓋住宅、商業(yè)辦公、商業(yè)綜合體等多種物業(yè)形態(tài)。截止到2017年已進入全國38個城市，較2016年底增加了18個城市，新進無錫、太倉、溫州、青島、大連、成都、鄭州、西安、香港等城市林氏家族茂福投資有限公司鼎昌有限公司（林中、林峰、林偉）SCTS（信托）控制全資控股表：公司主要股東持股比例（2017-12-31） 截止到2017年旭輝已進入上3、海、北京、蘇州、杭州等38個城市，形成了“環(huán)渤海”、“長三角”、“中西部”、 “華南”四大區(qū)域戰(zhàn)略布局數(shù)據(jù)來源：上市公司公告、wind資訊、同策研究院54.3895.44153.19212.06302.1530104075.50%60.51%38.43%42.46%75.44%96.23%0%20%40%60%80%100%120%0200400600800100012002011201220132014201520162017銷售金額銷售金額同比增長率快速發(fā)展中的旭輝2017年同比增長96.23%旭輝銷售業(yè)績一直保持快速增長，2017年銷售金額1040億元，同比增長96.23%，從銷售排名上看，2017年，旭輝銷售金額排名全國房企第15位，較2016年上升3個名次。 2011年林中提出“第一個五年戰(zhàn)略計劃” ，確定了5年后銷售業(yè)績實現(xiàn)500億元的目標， 2016年以530億元的銷售業(yè)績實