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1、第一篇第一篇: :中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析第二篇第二篇: :唐河掃描唐河掃描第三篇第三篇: :唐河商業(yè)地產(chǎn)分析唐河商業(yè)地產(chǎn)分析第四篇第四篇: :項目分析項目分析第五篇第五篇: :項目建議項目建議第六篇第六篇: :項目營銷策略項目營銷策略第七篇第七篇; ;項目項目CICI表現(xiàn)表現(xiàn)綱要綱要一、中國商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展分析一、中國商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展分析商業(yè)模式的歷史演變二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業(yè)模式興起1 1、中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變、中國商業(yè)地產(chǎn)模式的演變二十世紀八2、十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業(yè)模式興起第一代商業(yè)是指傳統(tǒng)的街鋪形式專業(yè)店和綜合店第一代商業(yè)是指傳統(tǒng)的街鋪形式專業(yè)店和綜合店 二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業(yè)模式興起第二代商業(yè)是指超市和百貨第二代商業(yè)是指超市和百貨 二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980-19891990-19992000-2008-3、第四代商業(yè)模式興起第三代商業(yè)是指購物中心，即第三代商業(yè)是指購物中心，即SHOPPING MALL SHOPPING MALL 二十世紀八十年代二十世紀九十年代 二十一世紀第一代商業(yè)模式第二代商業(yè)模式第三代商業(yè)模式興起1980-19891990-19992000-2008-第四代商業(yè)模式興起第四代商業(yè)是指第四代商業(yè)是指STREET MALLSTREET MALL也稱也稱LIFE STYLE CENTER,LIFE STYLE CENTER,即生活體驗中心即生活體驗中心 第四代商業(yè)模式是建立在“體驗消費”時代的新的商業(yè)形態(tài)。體驗消費則追求感性與情境的訴求，創(chuàng)造值得消費者回憶的活動，并注重與商品的互動。這是一個娛樂的時代，娛樂即是消費，消費即是娛樂。 可以看出，中國商業(yè)地產(chǎn)從本世紀以來得到了較快的發(fā)展，呈現(xiàn)出本質(zhì)的變化，完成了第二代傳統(tǒng)商業(yè)模式向國際型商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變。并且在中國各大城市迅速形成。