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1、寧波鄞州區(qū)南部商務(wù)區(qū)綜合體地塊商業(yè)定位報告寧波鄞州區(qū)南部商務(wù)區(qū)綜合體地塊商業(yè)定位報告市場部市場部2018年年8月月1日日市場環(huán)境市場環(huán)境鄞州地理位置鄞州地理位置 鄞州地處中國長江三角洲南翼,浙江省東部沿海, 東北面緊鄰北侖、鎮(zhèn)海,東南面與象山、奉化連接,西面與海曙、江北隔江對望，區(qū)域總面積為814.2平方公里。 2017全國綜合實力百強區(qū)鄞州概況鄞州概況經(jīng)濟：經(jīng)濟：2017年鄞州全區(qū)年鄞州全區(qū)GDP總值總值1514億元億元，戶籍人口戶籍人口87.17萬，萬，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入59482元，人均消費性支出元，人均消費性支出36036元。元。2017年固定資產(chǎn)投資2、年固定資產(chǎn)投資815.04億元，增長億元，增長7.3%。房地產(chǎn)業(yè)投資額。房地產(chǎn)業(yè)投資額599.11億元，增長億元，增長17.8%，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)投資，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)投資486.94億元，增長億元，增長17.4%，住宅開發(fā)投資，住宅開發(fā)投資352.11億元，增長億元，增長29.4%。交通交通鄞州新城區(qū)位于寧波市區(qū)南端，東靠沿海大通道，北面緊鄰鄞州新城區(qū)位于寧波市區(qū)南端，東靠沿海大通道，北面緊鄰杭甬高速公路杭甬高速公路，距，距櫟社機場櫟社機場不足不足2公里，半小時車程可抵達北侖港，規(guī)劃中的公里，半小時車程可抵達北侖港，規(guī)劃中的寧波市軌交寧波市軌交3號線及沿海大鐵路號線及沿海大鐵路將從鄞州區(qū)穿過3、，具有便捷的海陸空交通和區(qū)域優(yōu)勢。將從鄞州區(qū)穿過，具有便捷的海陸空交通和區(qū)域優(yōu)勢。產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)2010年年11月月16日，南部商務(wù)區(qū)正式開園，以日，南部商務(wù)區(qū)正式開園，以總部經(jīng)濟、國際貿(mào)易、科技創(chuàng)意、服務(wù)外包總部經(jīng)濟、國際貿(mào)易、科技創(chuàng)意、服務(wù)外包等作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，目標成為浙江省乃至長三角最具活力的高端商務(wù)經(jīng)濟聚集區(qū)之一。等作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，目標成為浙江省乃至長三角最具活力的高端商務(wù)經(jīng)濟聚集區(qū)之一。1,5141,4881,4061,1651,023909550542499441鄞州區(qū)慈溪市北侖區(qū)海曙區(qū)余姚市鎮(zhèn)海區(qū)奉化區(qū)寧海縣象山縣江北區(qū)鄞州經(jīng)濟概況鄞州經(jīng)濟概況2017年寧波各區(qū)縣地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）1.6km櫟社機場地塊位置地塊位置地塊位于寧波市鄞州區(qū)南部商務(wù)區(qū)，距寧波市政府約地塊位于寧波市鄞州區(qū)南部商務(wù)區(qū)，距寧波市政府約9.5公里，距鄞州區(qū)政府約公里，距鄞州區(qū)政府約1.6公里，距櫟社國際機場