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1、房產經紀人話術大全 經典話術集錦第一章資源開發經典話術 讓房東感到你說話的意思是替他考慮的。不給客戶過多砍價的機會，另外給房東展示我們公司有很強的消化能力。是這邊的社區專家!一、資源開發經典話術一. 房源開發(洗盤、上門、短信網絡、切客戶、專介紹、廣告、侯守、展牌等)1. 洗盤(打樓盤電話的方式)A：您好，打擾一下，請問您XX園的房子有考慮出售嗎?(詢問式)B：您好，請問您XX園的房子賣出去的了嗎?(最直接的問)C：請問您最近在XX園有房產方面的需求嗎?(幫助式咨詢)D：請問您XX園的房子350萬還能便宜嗎?(套房源)E：您好，打擾了，我是XX房產公司的，現在我們手上有一個客戶，就想要咱們這種2、戶型的房子，不知道您是否有意出售(客戶是一次性求購)(注：要了解打電話這戶的戶型)F：我是XX物業的調查員，我現在調查一下本園區房子的出售或出租情況，以方便園區管理，請問您現在有考慮出售或出租嗎?(以物業身份)G：我是XX房產公司的XX，我專門負責XX園區的二手房交易，請問您在這方面需要咨詢的嗎?(以專業咨詢)H：現在XX園剛出來一套非常超值的三居，單價僅售*元，請問您現在考慮換房嗎?那您XX園的房子考慮賣嗎?(引導換房)I：我聽南門那小伙子(保安)說你家房子在賣，我是個人購房，現在能看房嗎?(一般用手機打，口氣深沉一些)J：您好，我是XX房產公司的某某，請問您現在考慮在XX區購房嗎?K：您好3、，我是XX，這邊XX園剛出來一套非常超值的三居，*平米，僅售*萬，業主非常急賣，請問您下午六點有空來看房嗎?L：您好，有一位張先生(虛擬的)介紹說您XX園的房子考慮出售，我這里有一個客戶很有意向，想看看房子，請問六點方便嗎?那您是考慮換房嗎?M： 您好，請問咱房子現在多少錢?N： 您好，我看見網上您的房子考慮出售，現在還出售嗎?我幫您登記一下O：您好，您之前您說的房子考慮出售，現在考慮的怎么樣了?什么時候方便看?P：您好，我這有個非常準的客戶，就想要您家房子這樣的戶型，價格高點沒關系，您考慮出售嗎?(注：要了解你打電話這戶的戶型)Q：您好，王先生，打擾了，您的房子還賣嗎?我有一客戶找了很久就想要咱們這個小區的房子，不知道現在您的房子是什么情況?R：您好，昨天我客戶看的挺好，您跟姐商量好