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1、升龍又一城中央廣場寫字樓接待統(tǒng)一說辭您好！先生/女士，歡迎光臨升龍又一城中央廣場，我是置業(yè)顧問XXX，很榮幸能為您介紹升龍中央廣場項目的整體規(guī)劃。請問您是第一次來嗎？（得到肯定答復(fù)后，引導(dǎo)至沙盤）這邊請，我先給您介紹一下整體項目的概況。升龍又一城中央廣場位于科學(xué)大道與長椿路交匯處，科學(xué)大道素有鄭州金水路之稱，是高新區(qū)唯一的一條政務(wù)財富大道。本項目距離鄭州三環(huán)快速化，5分鐘的路程，處于鄭州三大商圈核心區(qū)域，同時處于高新新城的門戶位置相當(dāng)于金水路上的曼哈頓，5分鐘即可到達(dá)西南繞城高速，可以通往全國各地，具有無限的升值潛力。升龍又一城中央廣場由升龍集團(tuán)投資，澤龍置業(yè)有限公司開發(fā)，升龍集團(tuán)由國內(nèi)著名企2、業(yè)家林億先生于1999年創(chuàng)辦，總部位于上海市浦東新區(qū)。經(jīng)過十余年的發(fā)展，升龍集團(tuán)在國內(nèi)外已建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)面積近3000萬平方米，業(yè)務(wù)遍布香港、上海、福州、廈門、武漢、昆明、太原、泉州、鄭州、天津、洛陽、新鄉(xiāng)等國內(nèi)二十多個城市和地區(qū)，并走出國門，拓地海外。同時，企業(yè)業(yè)態(tài)也從單一的房地產(chǎn)開發(fā)擴(kuò)展至房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、星級酒店經(jīng)營、文化產(chǎn)業(yè)、銀行投資等多個戰(zhàn)略事業(yè)單元，成為一個全國性、多元化的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)。升龍集團(tuán)于2005年進(jìn)駐河南市場，在短短不到8年時間里，升龍在河南已建和在建項目達(dá)到12個（升龍鳳凰城、中原新城、升龍國際中心、洛陽升龍廣場、升龍廣場、升龍城、曼哈頓廣場、升龍又一城3、），開發(fā)面積早已突破1000萬平方米。無論從開發(fā)體量還是銷售面積，升龍2012年銷售業(yè)績名列鄭州第一，升龍又一城2012年銷售16億，在全鄭州市也是名列前三位的。該項目也是最新升級換代產(chǎn)品，鄭州高新區(qū)第一個超百萬平米的超級大盤。 整個項目按現(xiàn)代國際五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，是升龍地產(chǎn)入主高新區(qū)的第一個項目，也是升龍地產(chǎn)布局鄭州高新區(qū)市場的重點(diǎn)項目，整個項目以“商業(yè)、商務(wù)服務(wù)”為核心，規(guī)劃設(shè)計定位為“24小時城市綜合體”概念,即目前國際流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。HOPSCA是六大業(yè)態(tài)HOTEL（酒店）+OFFICE（辦公）+PARK（泊車）+SHOPPINGMALL（購物）+CLUB（休4、閑）+APARTMENT（國際公寓）英文單詞的第一個字母的概括縮寫，這種規(guī)劃體現(xiàn)了商業(yè)配套和生活服務(wù)雙軌模式的與時俱進(jìn)，不僅是整體布局完善、功能特色明顯、分散化、多樣化、多層次的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；而且是現(xiàn)代復(fù)合地產(chǎn)的新高地、新載體，對一個城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和商業(yè)設(shè)施的完善起到極大的推動作用，創(chuàng)造出巨大的需求空間和商機(jī)。項目規(guī)劃總建筑面積達(dá)7萬平方米。地上1-4層為商業(yè)，主要有獨(dú)立的商業(yè)、主力品牌店、餐飲、娛樂影城等業(yè)態(tài)組成，項目分為2棟25層的5A甲級寫字樓，你看他獨(dú)特的外形，是有吉隆坡的雙子塔演變而來的。您也知道吉隆坡的雙子塔是馬來西亞的國標(biāo)，全世界都知道吉隆坡的雙子塔，這恰好非常符合我們項目，5、吉隆坡是是全世界的黃金地，高新區(qū)也是鄭州市的黃金地，如果您入住項目更能顯現(xiàn)企業(yè)辦公檔次，提升公司知名度，另外地下規(guī)劃為2層,可停約840輛機(jī)動車的車庫，車位比達(dá)到80:1，配置比是相當(dāng)?shù)母摺Ｍ鈬捎肔OW-E玻璃，在科學(xué)大道上單層面積在1657左右，戶型面積從65-1600不等，層高3.7米，擁有9部高速名牌電梯。挑高10.8米的精裝5星級豪華大堂，提升辦公品味，寬帶入戶，多重智能化辦公體驗(yàn)。24小時安保服務(wù)。超高的性價比。是您投資辦公首選。一個城市的發(fā)展，總是與交通緊密相連。縱觀各個大城市及鄭州，每個城市的商圈都是圍繞著地鐵站起步的。地鐵一號線與八號線雙地鐵交匯處，再加上緊鄰高新區(qū)主干道科學(xué)6、大道與長椿路交匯處，項目的交通優(yōu)勢無與倫比。并且根據(jù)北京香港等地地鐵開通前后物業(yè)升值的對比結(jié)果，物業(yè)升值基本在200%,物業(yè)升值隨之而來的是租金的上漲，租金上漲帶動的不僅僅是回報率，更多的事能起到良性的循環(huán)。那么升龍又一城中央廣場，其價值將成倍增加。 項目整體以結(jié)合城市高鐵建設(shè)、遵照城市多元化發(fā)展為宗旨，以打造高新城第一商圈、樹鄭州市新地標(biāo)，提升鄭州市綜合樞紐的形象為目標(biāo)，未來將建成為集商務(wù)、商貿(mào)、餐飲、娛樂為一體的都市綜合體，是凸顯和提升鄭州總體形象的城市西門戶。并且項目雄踞科學(xué)大道高新CBD橋頭堡位置，地理位置絕無僅有，注定空前，也許絕后，作為高新“新地標(biāo)”項目，升龍又一城中央廣場將以雙地鐵交匯站為圓點(diǎn)，以高新CBD為中心對周邊區(qū)域形成雙范圍輻射，良性的集聚效應(yīng)如蝴蝶效應(yīng)般擴(kuò)散開來，對高新區(qū)整個商業(yè)的格局形象的樹立起到至關(guān)重要的作用。 2013年7月18日2